本内容來源于@什麼值得買APP,觀點僅代表作者本人 |作者:悠哉小戶
不知道你們,反正我和我的小夥伴一直都有一個開店夢,别管什麼店,就感覺那裡才是自己的歸屬,能掙錢能待客能滿足對美好生活的一切幻想,機緣巧合之下,終于在今年疫情過後我和閨蜜@小小帆-Baby 下手拉,本來我們準備租下來做自己的工作室,後來就想肯定回有朋友來找我們玩,我們一定要有咖啡機、烤箱、桌椅闆凳、鍋碗瓢盆之類,最後就想反正自己也要吃喝幹脆順道賣吧,最終我們決定裝修一家咖啡廳。
實拍是不是挺帶感的?反正我是喜歡的不行,無論白天晚上我都愛到骨子裡,坐在屬于自己的小天地幹啥都舒服。我不知道我的花費是否合理,但是我覺得在這麼低的費用能獲得這個效果,我個人是十分滿意的,所以忍不住拿出來給大家分享一下整個改造過程中遇到的事情,第一次些裝修文,大家多多包涵。
基本情況介紹面積大小:使用面積9平
租金:693元/月,一次性支付一年租金及物業費,無水費,電費1元/°
裝修方式:半包,含内電路改造、内外牆面、吊頂、櫃子、門窗
裝修工期:14天
使用情況:投入使用月餘,裝修獲得絕對好評,路過的年輕人都會再門口拍照打卡,還有兩個同排商戶找我們幫他們裝修。
裝修參考:微博、抖音
強烈建議:一定要盡可能的增加收納空間,東西會越來越多,你想象不到的多。
費用明細
房屋費用10556元,其中包含房租:693*12=8316,押金2000元,物業費120元,電動車充電卡50元,消防滅火器70元
裝修20000元:其中包括電改造35元/米合計2100,吊頂1000,屋内牆面1500,門窗2500,外立面2500,櫥櫃:木工8000元,油漆2500,設計費8000(我們實際支付是2萬元,零頭給我們抹了,設計費我們也死乞白賴的沒給)
電器設備2507.07元:其中包括密碼鎖550、戶外燈196、室内燈236.8、開關233.8、燈帶91.54、垃圾桶29.77、水龍頭46、水盆168.64、飲水機259、防雨盒4.6、拉手76.93。
外觀設計圖
屋内設計圖
設計圖紙是我們自己畫的,雖然有些糙,勉強這看吧,好在我們的好設計師@入雲 GET到了我們的點,在我們的基礎上有精修了一下,讓我們的小店裝修出來的效果很是滿意。
電工(電路、燈、開關)這是一個商場的側邊房間,商場内沒有水,所以這個房間是不能走水的,所以隻牽扯到電路改造。我們接手這個房子的是就是這個樣子,屋内隻有一個電表箱電線是明線在外裸露這,牆面是上一家貼的巨醜的壁紙,不過地闆是商場統一貼好的。
走電這個屬于比較簡單的,也是裝修的第一步,這裡面你要确定你的開關插座都要幾個,在那個位置,電工會根據你的要求去進行改造,有的是統一給你一個價格,也就是說無論需不需要開槽都是統一的價格;有的分的比較細,開槽不開槽是兩個價錢。很多人會說走水電是比較容易被坑的地方,如果你真的覺得有必要,可以再走完以後進行實地測量,這樣子就不會被坑了。
小插曲:本來我們這個店鋪是沒有24小時電的,如果我們想要,就需要自己找電工去接,我們就讓電工師傅從3樓接下一條線出來,我家這飛天走了100米的線,結果第二天給我們打電話說不行,你知道我們内心一萬隻羊駝狂奔呀,這3500塊大洋就因為一個電話,真是哭的心都有了,不過我家這個設計師還挺好的,因為電線是完整的,所以她并沒有給我們要着100 的線錢,她說之後還能用就給線拿走了,你知道裝修的時候遇到這樣的人真的覺得超級暖心。
我們電路走的不少,當時開關買了16個,開關是等到所有工序都完了以後再安裝,這裡想說一下電路問題,我們當時電路想多啦,我們吊頂有8個燈,想這分3路,用哪開哪,真心一萬個想多啦,9平米的房間根本不存在分區亮燈這件事,其實隻要走一路就可以啦。
木工(門窗、吊頂、櫥櫃)
我們這家店最大的亮點就在這個門窗了,門窗是找的木工師傅專門特制的,因為我們店面特别小,所以就想把窗戶也做出一個台面,這樣子就把原本區分内外的窗戶打造成了一個内外連接的地方,除了讓店面的載客量增加了,同時也讓整個店鋪更加OPEN。如果喜歡這種設計的童靴們,這個流程大概是先找木工師傅将門窗包套,測量數據,找廠家按照數據進行定制門窗,購買合頁、液壓杆,木工師傅進行安裝。插銷、門鎖也是由木工師傅負責安裝。
當時為了省錢,我們原本櫥櫃是要做整體廚房的,不過整體廚房的廠家來量了一下尺寸,我們也選好的材料,最後給我們報價接近一萬塊了,可怕的是,我們大概隻做不到三平米的櫥櫃,單均價格達到3300,而且選材就是最一般的壓縮闆,還要等待工期20天左右,這簡直是要命,後來我們一合計幹脆還讓木工師傅出手,工期兩天,連扳帶料也是這個價,還是純實木。
這裡我必須說一下,作為廚房,我們都覺得不要選擇純實木的材料,真的很容易變形,價格還高,如果條件允許還是用壓縮闆合适,另外一定要給廚房做各種櫃子,真的太好用了,儲物功能大大的,好這裡一定很多寶寶要出來說拉籃的問題了,這個真的是辯證去看。
首先我特别不建議大家在吊櫃中裝拉籃,如果你真的巨種草,你先去各大賣場轉一轉試一試再說,我整體感覺,吊櫃中下拉的拉籃太占地方,至少給你的吊櫃儲物能力縮減1/3,關鍵正常人家的吊櫃一般底端再-140cm-150cm左右,吊櫃高度50cm-60cm左右,即便身高不高的女生也不會費很大的勁去操作,且隻有不長用的東西才會放到高處,個人認為完全沒必要買升降拉籃。當然如果你家地方足夠大、錢特别多、個人特别喜歡那就另當别論拉。
其次我特别建議大家再家中多做抽屜,當然經濟條件允許的前提下哈,都知道做抽屜和做櫃子的價格是不一樣的,我們的櫥櫃報價中包含的是櫃子的價錢,如果你要抽屜是另加錢的。抽屜的好處呢就是你取東西的時候更方便,空間利用更高,櫃子呢,就是裡面的東西拿取不方便,這樣就會讓實際使用起來不舒服,當然還有解決方法就是後期改造成抽屜,這樣子也是回有空間損失,而且費用不低,所以不如一步到位直接多做一些抽屜。
我覺得這種拉籃如果你家有拐角就一定要裝的,這個拉籃絕對是提高你廚房拐角利用率的最佳拍檔。相信絕大多數人都遇到過廚房拐角的櫥櫃,看着空間很大可以不好用的問題,主要還是因為拿取超級麻煩,所以必須要安裝這類拉籃,這樣子深處的物品你也能輕松拿取。
看到這個圖片你應該都知道我要說啥了吧,如果你有機會一定要做一組高櫃,那簡直是你廚房幹淨整潔的必要保證,容量達到讓你懷疑人生,而且設計好收納會讓你告别放不下、找不到的慌亂生活狀态。不過我們這個小店真心太小,但凡再多出一米的長度我就一定會做一組抽拉式的高櫃。
上面扯遠了,回到店鋪裝修上,因為店鋪面積太小,3m*3m=9㎡,我們要放下烤箱、冰箱、咖啡機、電磁爐、早餐機、各種盤子、杯子、原材料、工具、包裝,所以設計師給我們做的各種櫃子真的是發揮的強大戰鬥力,要不我們的店鋪真的都沒辦法進人,所以這也是我們為什麼已經自己畫還設計圖,但還是找了設計師給我們裝修的重要原因。
我知道很多人會去選擇找包工頭來做裝修,這樣可以省下一筆裝修費,感覺沒了設計師作為中間商,肯定施工的每個環節都不會有人坑你,哼,如果你這麼想那就大錯特錯了,如果你不是收納達人、如果你沒有裝修過兩套以上的裝修經驗、如果你沒有明确的風格和房屋布局,你确實需要一個設計師,設計師的主要作用是幫你提高你的房屋使用率,巧妙的利用空間增加你的使用面積,規劃合理的動線提升你的使用體驗,而且還會幫你想到你想不到的問題,比如你家現在可能沒有掃地機器人,但是以後會不會有,如果有了确沒有留電源口是不是很尴尬。所以有一個設計師給你操這心,相當于你有了一個生活經驗豐富的人來幫你規劃你以後的家務生活呀,當然這個前提是這個設計師要靠譜,如果遇到坑的,真還不如自己找包工頭裝,現在很多包工頭師傅也能出效果圖給業主,不過不管怎麼樣,最重要的還是自己主意要正,要不你無法辨别哪些是坑。
油漆工(木頭刷漆、内牆、外立面)
沒有噴外立面的店感覺就像沒穿衣服一樣,關于外立面我們這裡取了個巧,怎麼說呢,這條街的統一風格都是這種水泥灰強,我們覺得太醜啦想要給它噴一下,但是我們的店太小了,就算噴一下感覺也看不到,所以我們就選擇和旁邊這家店噴一樣,這樣子視覺上看着我們是很大的,而且這個效果确實很不錯。
裝修效果展示&購物鍊接
門口看進去櫃子的樣子
屋内東西填滿從外看的樣子
門口拍照很美哒,可以假裝在清邁,下面總結一下我們買的東西,給大家一個參考
開關買的是德力西的,這個品牌的開關應該是性價比較高的,不過這裡提醒一下小白們,買的時候一定要注意暗裝還是明裝,我第一次就買錯啦。因為我是店鋪裝修所以沒有考慮整體隻能家裝,如果你家要裝雙控,我建議有一個便宜的選擇方案就是把開關裝成智能的,這樣在走電上面可以省不少。
櫥櫃的操作台上一定要安裝燈帶,這個超級使用,我們平常拍視頻比較多,所以這裡加了一個無頻閃開關,真的巨好用,如果你不拍視頻這個就可以忽略啦。
這個射燈是可以調角度的,當時想的可好,覺得買個調角度的等可以根據需要變化,其實真沒什麼亂用,第一我們的天花闆太高啦,我站到闆凳上也夠不到,第二還是面積太小,調角度打燈要幹啥?不過這個挺好看的,你要是裝修成無主燈的可以考慮。
這個石頭把手裝門上真還挺出彩的,來的人經常問,我們買了以後有點小後悔,完全可以自己做,就是一個石頭一個螺絲的事,如果你事DIY達人,你可以考慮做一下,十塊錢能買一大兜石頭啦。
總結分享
說實話裝修大家之所以很緊張主要是因為我們的試錯陳本太高了,再加上裝修行業的人太忽悠啦,讓消費者總是覺得自己上當受騙,其實大家心裡都清楚,裝修的費用不可能低到哪裡去,但是還總報有一絲絲的僥幸心理。所以再裝修之前我們一定要對這件事有一個認知,這樣子你再做預算和付錢的時候就不會有落差。
一般我們裝修大多選擇半包,半包中隻包括人工和一些簡單的材料,幾乎所有的主材是不包含,所以我們看裝修價格的時候是不能隻看給裝修公司多少錢的,你要算上你的主材費用,這裡也是很多裝修公司給我們下套的關鍵點,我曾經見過190平米的房子4萬簽單的,咋一聽怎麼這麼便宜,他的水電改造隻預收了1000元,裝修過房子的人都知道,這是個巨坑,水電是按照實際改造長度收費的,你用多少付多少費用,所以裝修總價裡面這個水電改造是一個需要認真且自己關注的點。
關于電路改造我個人覺得,第一要再裝修前談價錢的時候就把你的需求告訴你的設計師,讓他給你一個合理預估,會導緻你的費用增長的幾個點:1全屋電路重新改造,比如電表箱換地方、電路老化等,這個沒有辦法省;2大量的電路和雙控開關,這裡我覺得大家要考慮一下房屋面積的問題,比如我之前說我們店鋪隻有9平米還走了3路電,實際使用起來才覺得自己錢多燒的,完全沒必要分的這麼細緻,另外可以考慮智能開關替換雙控,目前智能家居越來越普及,早晚家裡都是要裝隻能設備,可以選擇一次到位,這樣也可以節省一下雙控的走電費用;3工人多報長度,這個就需要你自己去實地測量檢擦啦。
裝修一般需要自己去購買的主材包括但不限于地闆磚、整體廚房、封陽台、地暖、門(和門套)、木工(定制家具),其他的材料是否需要購買還要看你和你的施工方怎麼溝通,所以你再看合同的時候一定要看清楚,這些項目動辄就要上萬塊的支出,少一項都會對你的預算有巨大的影響。
我這次裝的店鋪小,就是相當于家裝中的一個廚房,最大的工程就是門窗和櫥櫃,因為項目太小櫥櫃廠家不願意接單所以幹脆找的木工師傅直接做。用木工的好處是每個邊角都扣的嚴絲合縫,定制可能就比較糙啦,木工工期非常短,我們這麼點活大概兩天搞定,如果等定制至少是一周。如果再價格差别不大的情況下還是木工比較靠譜。還有一定要去工地檢查一下是否還有邊角料,我們當時就剩了特别多,本着廢物利用的原則,我們要求師傅把多餘的料給我們做了7個木盤、兩個長的木闆訂到牆上當置物架還做了一個立式儲物格,如果你不在意這些邊角料,這都成為建築垃圾扔了,說實話還挺可惜的。
裝修的分享差不多就到這,再往下就是收納和家電的東西啦,如果有機會可能會分享一下,我們這個小店都用了哪些好用和不好用的家電,或者一些其他什麼東西,總之第一次寫裝修文,不知道大家能不能看懂,我把想說的都說了,也算給我的第一次裝修來一次總結,也希望我的小店能一直存活下去
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