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北京十大征地拆遷律師事務所

生活更新时间:2024-11-30 10:29:17

遇到征地拆遷糾紛如何處理？征地拆遷糾紛當事人對于征地行為不服的可以采用行政訴訟手段，補償協議不合理的當事人可以選擇民事訴訟的方式解決，在訴訟期間，出現強拆的情況，拆遷戶如果在本區法院申請不到的，可以直接到市法院起訴。

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征地拆遷

　　征地拆遷在城市建設中的行政行為具有不可訴性，若當事人對政府的城市建設規劃不服，可選擇的途徑就是通過參加聽證、信訪等途徑發表意見，對于行政機關作出的拆遷許可不服則可以選擇聽證、提起複議或訴訟的方式解決。

　　拆遷人與被拆遷人之間就拆遷補償安置協議無法達成協議的，應申請房屋拆遷管理部門裁決(行政機關應自收到申請起的30天以内作出裁決)對裁決不服的當事人，可以委托律師向法院提起訴訟。

　　征地拆遷安置補償有三種方式：（1）土地補償費（2）安置補償費（3）青苗和地上附着物補償費

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征地拆遷

　　征地拆遷的處理方式：（1）行政裁決（2）行政或司法強制（行政強制、司法強制）

　　補償計算公式：

　　（1）土地補償費的計算标準

　　土地補償費=前三年平均年産值×補償倍數（6<補償倍數<10）

　　（2）安置補助費的計算标準

　　（被征用地塊需安置人數×補償倍數）>15時

　　總安置費=該被征地塊前三年平均年産值×15

　　（被征用地塊需安置人數×補償倍數）<15時

　　總安置費=該被征地塊前三年平均年産值×補償倍數×被征地塊需安置人數

　　（3）地上附屬物和青苗補助費補償的計算标準=省、自治區、直轄市規定（一般按市場價格進行補償）

　　拆遷補償标準：

　　農村

　　依據土地管理法，土地征收，房屋按照地上附作物進行補償。

　　城市

　　依據征收條例，補償分為：房屋的本身價值搬遷、臨時安置費和停産停業損失

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征地拆遷律師事務所

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