問：看新聞說蕭山機場T4航站樓已經開始試運行了，那機場快線是不是也快通車了，比較關心幾個風井站，這次會同期開通嗎？另外，杭州西站是不是也快了？

關鍵詞

蕭山機場T4、機場快線

答:是的，杭州蕭山國際機場三期已于9月8日開始國内航班試運行，9月10日開始國際出發航班試運行，預計9月中旬舉行投運儀式。

蕭山機場三期，不止包括全新亮相、設計感十足的T4航站樓，還包括綜合交通中心等。

這個綜合交通中心，是很重要的一環，裡面不僅包含了地鐵1号、7号、19号線（機場軌道快線），未來還将有機場高鐵站。

既然，蕭山國際機場已經官宣，三期9月中旬舉行投運儀式（此前有說9月15日），那麼，相信離機場軌道快線正式開通的日子，一定也不遠了。

杭州機場軌道快線（19号線）線路圖△

從這幾天19号線多個站點内的探營劇透圖來看，驿城路（5号風井）、文三路、五聯（3号風井）、苕溪這四個站點，被貼上了「暫緩開通」的黃色标簽，或将延期開通。

比較令人意外的是，此前在問政平台答複中提到“不會與機場快線同步開通的荊長路站（2号風井）”，從探營照片來看，反倒沒有被貼上「暫緩開通」的黃色标簽。

隻能說，機場軌道快線通車時間隻要一天沒官宣，一切變數皆有可能。

至于杭州西站，是的，也快了。

問：杭州地鐵四期現在審批到什麼進度了，有什麼具體的時間節點了嗎？

關鍵詞

杭州地鐵四期、開工時間

答:杭州地鐵四期建設規劃，目前在上報國家發改委審批階段。

9月初，杭州地鐵預公示了3号線二期、10号線二期兩條地鐵線路的相關工程招标文件。

文件中，不僅劇透了的3号線二期、10号線二期的線路長度、途徑站點，更重要的一點是，裡面還明确了開工和完工的時間。這兩條路線的開工時間均為：2022年12月。

所以，距離杭州地鐵四期正式獲批，預計也就這2-3個月的事了吧。

畢竟，杭州地鐵三期的最後一條線路——19号線，就要開通了。待三期圓滿收官，四期的腳步，就更近了。

問：老師你好，請教總價200-250萬左右，在杭州還有哪裡可以買？想搖綠城海棠三子，但錢又不太夠，上班在市區，還是希望能離主城區近一點，不太想去臨安、大江東。

關鍵詞

總價200-250萬左右

答:總價200-250萬之間，近市區，有幾個闆塊是可以關注的，比如崇賢、星橋、閑林。

崇賢，繞城内，兩條高架直達主城、自駕很方便，有地鐵15号線規劃，比鄰勾莊，但新房限價比勾莊便宜不少，高層精裝均價在23600元/㎡，新房普遍起步戶型100㎡左右，小戶型總價依然可以控制在250萬以内。

目前，已經确定案名的四個待售新房：聖奧曉風望月府、贊成月語和風裡、春風長住晴翠秋時府、西房招商晨語汀瀾裡。其中，聖奧項目是低密，新房限價27720元/㎡。

星橋，也是離主城區較近的高性價比闆塊，地鐵3号線已通車，目前高層精裝均價在24000元/㎡，像月映星語園，主力戶型100-139㎡，部分房源總價還是可以控制在250萬以内的。

另外，濱江錢江星翠芳華府也快開了，不過是洋房，精裝均價要26310元/㎡，起步戶型95㎡。

閑林，雖然到主城區直線距離略遠，但新房性價不錯，目前高層新房限價在24110元/㎡，主要是杭房衆安未珂宸銘府，起步戶型108㎡。

最近可以重點關注一下東海閑湖城，一個閑林闆塊的多年大盤，新組團——錦繡灣剛領證，6幢高層住宅、共計740套新房一次性全開，戶型103-169㎡，毛坯均價20243元/㎡。

從一房一價表來看，有不少房源總價甚至在200萬以内。

問：你好，我在義橋綠都禦景藍灣有套房子，空置挺久了，現在二手房價能賣多少？我那套房子雖然是90方小戶型，但室内使用面積很大的，可以做到四個房間。請教一下，房子未來是否還有上漲空間，要不要置換掉。若置換的話，買哪裡好？

關鍵詞

禦景藍灣，置換

答:禦景藍灣，像你這樣的小戶型，目前主流挂牌價在230-250萬，成交價在2.6-2.7萬/㎡左右。不過，最近有不少200萬出頭的低總價撿漏房源冒出。

小區比較大，一期、二期、三期，有住宅、有酒店式公寓，有高層、還有低密，價格體系比較多元。

如果房源空置，且現在這個二手房價你能接受的話，建議還是置換一下，換到離主城區近一點的地方來。

義橋這個闆塊，在杭州樓市中已經很久沒有發聲了，沒有土拍、沒有新房供應，當然，接下來地鐵四期中會有一些利好。

整體來說，義橋闆塊的二手房受衆面還是有限。尤其在南岸很多闆塊，諸如南站、南卧、蕭科等新房都不用搖号的情況下。

不知道你工作半徑在哪，總價承受能力多少。如果能加點錢，就近置換的話，可以看濱江區的浦沿闆塊。比如，濱江觀晖美寓、綠城曉月和風等，新房限價在4萬/㎡左右。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!