文 | 小粥

對于這幾年來說，随着樓房越蓋越高，電梯房成了很多人的買房首選，由于電梯房能夠夠方便上下樓，所以很受現在的人的青睐，現在大多數的開發商新建的樓盤就是為了滿足購房者的需求，一般也都蓋的是電梯房。但是呢，如果去看過房的人都知道，電梯房也分很多種，而最常見的就是一梯兩戶和兩梯四戶。

很多人認為好像平均下來都是一樣的，但是呢，其實這兩者的差别特别大，可能一步不慎就多花了很多冤枉錢。今天就由小粥給大家一塊來聊聊“一梯兩戶”和“兩梯四戶”的區别吧，别再在買房的時候被售樓小姐忽悠了。

首先，公攤面積大不同；

很多人都知道，電梯房有一定的公攤面積，假如兩套房的面積都一樣，但是在計算公攤上，一梯兩戶的公攤要不兩梯四戶的小很多。而我們在買房的時候，公攤也是計算進去的，公攤越大，買房的成本就越高。也就是說我們花一樣的錢，但是房屋的實際面積卻是不一樣的。而且在入住之後，物業費都是按照總體面積來收的，這個可是持續的花費。

有人會說兩提四戶不是方便點嗎？但是呢小粥給大家科普科普，一般一梯兩戶的樓房都會比較低，二而兩梯四戶的樓房都會比較高，同樣有電梯故障的時候，還是一梯兩戶的上下樓比較快。

所以盡可能在買房的時候，盡量選擇一梯兩戶的。

其次，通風采光也有區别：

從戶型上看，一般一梯兩戶的都能滿足南北通透的戶型，而兩梯四戶的卻不一樣，雖然梯戶比不會影響戶型，的那會死會影響了整體樓房的結構和戶型的布局，兩梯四戶由于住戶比較多，總有位置不好的戶型，像暗房間就會比較多，如果萬一選到了一個不方正的戶型，哪怕房子足夠大，住的也不舒服。畢竟買房子最主要的就是要住得舒服。有一個好的環境，才能讓自己開心。所以大家在選擇戶型的時候，一定要注意，如果從梯戶比上沒辦法選擇了，那就盡可能的從戶型上選擇，選擇邊戶也會比較好點。

最後，人口的密度也不一樣

就像上頭提到過得，一梯兩戶的房子不會特别高，而兩梯四戶的可能做到高層或者超高層，樓層越高，代表居住的人也會很多，所以相比較起來，一梯兩戶的住戶就比兩提四戶的住戶少很多，不僅房子戶型舒服而且一般不會出現上下高峰擠電梯的問題。

但是也有一個客觀問題，一般來說，一梯兩戶的價格會比兩梯四戶的價格高一點，但是同等房本面積上，得到的房子也會比較大，總體算起來區别不大。

總體而言，如果是考慮到了自己住，剛需的，那就選擇一梯兩戶戶型，優勢就會大得多。如果是經濟條件還可以的，那就盡量買一梯兩戶的， 如果是預算比較緊張的，那就選擇兩提四戶的東邊戶也是不錯的選擇。小粥的口頭禅還是那句：房住不炒，剛需上車。

今日問題：你的房子是“一梯兩戶”還是“兩梯四戶”，小粥說的對嗎？

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