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買二手房要交哪些稅

生活 更新时间:2024-07-07 11:03:34

買二手房要交哪些稅(滿五唯一是什麼意思)1

常聽人說滿五唯一,滿五唯一是什麼意思?今日就由PChouse為你一一解答。

滿五唯一的意思,具體來說,滿5年是指房産證日期滿5年,唯一是指該套房源屬于家庭名下唯一住房。

一般來說,對于賣方來說,房本滿5年且家庭唯一,免征個人所得稅。若房本隻是滿5年,如果是普通住宅免征營業稅;如果是非普通住宅,按差額5.6%征收營業稅。

而對于買方來說,作為房屋所有權取得人需要繳納契稅。如果是家庭首套90平米以下1%。90平以上1.5%。如果是二套,無論面積大小,一律網簽價格的3%。同時,還需要看拟購房房屋的性質,如果是一類經濟适用房、二類經濟适用房、已購公房的,還有特殊的稅種要交。

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