我們經常聽别人說，買房的時候，應該避開4樓、14樓、18樓，理由是：數字不吉利，風水不好！那麼，事實真的如此嗎？實際上，這完全屬于無稽之談！相反，4樓、14樓、18樓這3個樓層，從居住體驗的角度來看，還屬于優質樓層，特别是14樓和18樓，屬于高層住宅的中間樓層，無論是采光、視野、通風，還是安全性、私密性等都非常符合大多數人的居住體驗和感官體驗，這樣的樓層，一般我們也叫作“黃金樓層”，所以，4樓、14樓、18樓不能買的說法是沒有任何科學依據的，完全不可信！

既然4樓、14樓、18樓不能買的說法沒有任何科學依據，不可信！那麼，在實際購房過程中，哪些樓層我們才應該謹慎購買？一位有着10年房産銷售經驗的售樓小姐表示：實際上，這3個樓層購房者才應該避開！

首先是1樓。俗話說，再窮也不買1樓，這是為什麼呢？住過1樓的朋友或許都清楚，1樓的房子有6大缺點，讓人難以接受。分别是：采光差、視野差、通風性差、私密性差、安全性差以及潮濕多蚊蟲。

采光差、視野差、通風性差不難理解，大多數人也都清楚，畢竟，1樓的房子遮擋嚴重，這些弊端難以避免。但私密性差、安全性差以及潮濕多蚊蟲，如果沒有親身感受過，是不容易體會那種感覺的。

碰巧的是，筆者父母的房子就是1樓，當初選擇1樓，看重的是1樓出行方便，而且還帶一個小院子，筆者的父母年齡大了，住不慣高樓層，再加上筆者的父親喜歡種草養花，所以，在父母的堅持下，就買了這套1樓的房子。住進去以後才發現，出行倒是很方便，小院子也可以讓人陶冶情操，但每天都需要拉窗簾實在讓人難受，而且還非常影響采光，就算是白天，房間内也是陰冷昏暗，沒有生機，但不拉窗簾，房間内又沒有任何隐私可言，更讓人難以接受的是，1樓的潮濕多蚊蟲非常嚴重，特别是夏天，房間内必須常備殺蚊蟲的藥物，否則也就别想睡覺休息了。1樓安全性差的弊端，取決于物業是否盡心盡力，倘若物業負責任，安保工作到位，安全性不用過分擔心，否則，隔三岔五丢點東西，或許是1樓業主無法避免的。

綜上所述，也就是售樓小姐表示要盡量避開1樓的原因所在，當然，除非你能夠接受1樓存在的這些缺點，否則，為了自己以及家人的居住體驗，避開1樓還是很有必要的。

其次是腰線層。腰線層，大家可能都聽說過，但很少有人能夠明确判斷出腰線層所處的位置。所謂腰線層，就是腰線所在的樓層，而腰線，其實就是樓棟的裝飾線，除了起到美觀的作用，并無其它實質性作用。

那麼，腰線層有什麼缺點？為什麼說買房應該避開腰線層？綜合來看，腰線層主要有2大缺點，其一，腰線會對采光有一定的遮擋，影響房間内的亮度；其二，長期來看，腰線會儲存垃圾和雨雪，時間久了，難免會影響房間内的空氣質量，甚至造成滲水等棘手問題。以上種種，也就是售樓小姐表示要盡量避開“腰線層”的理由。

需要提醒大家的是，腰線也叫裝飾線，所以，在買房過程中，遇到銷售提到裝飾線的時候，你要明白，裝飾線就是腰線！切記！

最後是頂樓。不建議大家選擇頂樓主要包括3個原因：1、頂樓過度依賴電梯。如果遇到電梯故障，基本也就阻斷了上下樓的通道，當然，這個問題，所有高樓層的房子都存在，隻不過，頂樓最為嚴重。2、頂樓容易發生滲水。由于頂樓上方無遮擋，容易積攢雨雪，長此以往，難免會出現滲水的問題，特别是排水系統不好的小區，頂樓滲水或将更加難以避免。3、頂樓容易發生夏曬問題。同樣是因為頂樓上方無遮擋，再加上建築材料基本都是鋼筋、水泥等這些吸熱的材料，所以，一到夏天，頂樓房間内悶熱就會比較嚴重。

可能有人會說，都什麼年代了，随着建築技術的提高，防水、隔熱技術的升級，頂樓滲水、夏曬的問題早就已經解決了，但筆者想說的是，建築技術的提高不假，防水、隔熱技術的升級也是真的，但這些隻能是延緩頂樓滲水、夏曬的時間，并不能徹底杜絕。随着房齡的越來越長，這些問題仍舊會出現且難以避免，還有人會說，夏曬的問題可以靠開空調來解決，這樣房間内不就涼爽了嗎？話雖如此，但空調風吹久了，難免會造成身體的不适，尤其是家裡有老人和小孩的，不能一直開空調，容易傷身體。凡此種種，也就是售樓小姐表示要盡量避開頂樓的原因。

好了，講完買房過程中應該避開的這3個樓層，接下來，我們再來講講什麼樣的樓層是值得買的樓層。通常情況下，中間樓層應該作為買房首選，事實上，中間樓層也被内行人稱為“黃金樓層”。那麼，什麼是中間樓層？簡單來說，一棟樓三分之一以上樓層到一棟樓三分之二以下樓層就是中間樓層，比如總高32層的高層住宅，中間樓層約為11~21層，明白了嗎？

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