​　　近年來，随着國家不斷地發展，老百姓的生活是越來越好，許多農村地區發展的更是日異月新，但是在此過程中，也逐漸地形成了一些避免不了的問題，比如一戶多宅的情況越來越多，有些村民家裡甚至是有好幾處宅基地。但是，不可不知的是，2020年修訂的新《土地管理法》以及其他相關的政策規定中明确規定，我國農村村民隻能擁有一處宅基地。

　　對此，有網友就表示擔憂了，既然隻能擁有一處宅基地，那我很早之前分配的宅基地是不是要收回呀，會不會以後就會給我拆除啊等等。下面，我們就結合相關的法律法規，就一戶多宅的相關問題來為大家說一說

　　一戶一宅這是法律明确規定的，不能違反

　　《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶隻能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的标準。

　　對于這個宅基地面積，每個地方都有着不一樣的規定，比如北京，人多地少的地區最高不得超過167平方米，其他地區最高不得超過200平方米；河北人均耕地不足一千平方米的平原或者山區縣（市），每處宅基地不得超過200平方米；人均耕地一千平方米以上的平原或者山區縣（市），每處宅基地不得超過233平方米。

　　一般來說，各地宅基地的面積基本都在130平方米到260平方米左右不等，具體是多少需要查看當地相關的政策規定。

　　超出地方規定的面積要收費

　　不過，宅基地面積一旦超出地方規定的标準，那麼可能會被收費，對于收費标準同樣也都不一樣，比如新鄉縣，超出面積1-100㎡部分按每年5元/㎡計費；超出面積101-200㎡部分按每年10元/㎡計費；每增加100㎡标準提高5元/㎡計費，以此類推。

　　山東巨野縣，超出面積不足200平方米部分按每年2元/㎡計費；超出面積大于等于200平方米部分按每年5元/㎡計費；一戶多宅的。其中一宅超過法定面積的，超過部分與多宅部分累計按照階梯式計費。

　　另外，還需要廣大群衆知道的是，農村宅基地，村民隻享有宅基地使用權，而且宅基地使用權隻能在本村村集體經濟組織成員之間進行流轉、轉讓，不得向外或是城鎮居民擅自轉讓等，否則再審申宅基地時将得不到批準。

　　《土地管理法》第六十二條規定，農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批準。

　　一戶多宅會不會被拆呢？

　　對于已經形成一戶多宅的，首先要弄清楚該一戶多宅是否合法，如果該一戶多宅是因繼承原因形成的，那麼​則是​合法的，是不需要被拆除的，另外，符合分戶建房條件​未​分房而另行建房造成的一戶多宅同樣也是合法的，不能強制拆除，而且在遇到征地拆遷時，還要給予合理、公平的拆遷補償。

　　雖然說因繼承等原因形成的一戶多宅，不能一一地都被強制拆除，但是随着新法新政策的出台，許多地方都在開始引導大家有償退出。但需要提醒大家的是，有償退出宅基地所得的補償，自然與該宅基地被征收之後所得的征收補償是不能相提并論的。

　　對于違法形成的一戶多宅，比如在新建房屋之後沒有拆除舊的房屋，或是強制占有宅基地進行建房，采取欺騙手段獲得宅基地并建房，依法繼承但未經審批新建改建的房屋，那麼其結局可能免不了被拆除。而且地方的相關政策中也有相應的規定，在《樂東黎族自治縣農村“一戶多宅”專項整治工作實施方案》中指出，原則上屬于以下幾種情形的一戶多宅應予拆除

　　1、建新未拆舊的，即農村住宅批準文件中明确要求拆除原有建築，但未按要求拆除或未全部拆除的違法建築。

　　2、已有合法農村住宅，未經依法批準擅自占用土地新建住宅的，必須退出多占住宅，達到“一戶一宅”标準。

　　3、未經批準占用基本農田、公共用地控制區、嚴重影響規劃實施或重點項目建設、群衆反映強烈的附屬用房。

　　4、面積過大的附屬用房。

　　從以上的内容中我們可以看到，一戶多宅被拆除的可能性還是比較大的，不過，每個地方的規定都有所不同，且一戶多宅的情況也都不一樣，不能一概而論。最終一戶多宅會面臨着怎樣的結局，還需要結合實際的情況及當地的政策規定。

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