農村宅基地一戶兩宅咋處理?農村宅基地實行一戶一宅制度，一戶多宅不被允許和承認但是由于各種原因，農村一戶有多個宅基地的情況還是比較多很多人問多出來的宅基地會被拆除嗎？其實一戶有多個宅基地的情況，需要具體問題具體對待，不是所有的一戶多宅都是非法的，我來為大家科普一下關于農村宅基地一戶兩宅咋處理?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

農村宅基地一戶兩宅咋處理

農村宅基地實行一戶一宅制度，一戶多宅不被允許和承認。但是由于各種原因，農村一戶有多個宅基地的情況還是比較多。很多人問多出來的宅基地會被拆除嗎？其實一戶有多個宅基地的情況，需要具體問題具體對待，不是所有的一戶多宅都是非法的。

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合法的一戶多宅有哪些？

對合法的一戶多宅，多的宅基地是可以确權的。不過各地的政策不一樣，各地區可能會存在差異。以下這些合法的一戶多宅情況給大家參考：

①因分戶而産生的一戶多宅

比如一個家庭有多個子女，随着人口逐漸增多，原有住宅就不能滿足他們的居住需求，就會重新選址進行建房，此時并沒有進行分戶，戶口還是在一個戶口本上，這樣也就造成了一戶多宅的情況。針對這類一戶多宅，可以進行分戶處理，把多出來的宅基地确權。

②因戶口回遷造成的一戶多宅

以前進城熱是潮流，随着城鎮化建設的進行、農村戶口的含金量凸顯，現在越來越多的人，選擇回農村建房或者是定居。有一部分人因為滿足将戶口遷回農村的條件，可以辦理戶口回遷，但是可能因為管理部門的疏忽而造成了一戶多宅的情況。如果是因為這種情況造成的一戶多宅，是合法的。

③因繼承造成的一戶多宅

農村土地屬于該村集體組織所有，宅地基也是如此，農戶對宅地基沒有所有權，隻有使用權，但是對在該宅基地上的房屋享有所有權。子女不可以繼承父母的宅基地，但是可以繼承父母宅基地上的房屋，如果是因為繼承父母的房屋而造成的一戶多宅，是合法的。

④宅基地總面積符合當地規定的一戶多宅

部分地區因為地理條件受限或者是其他原因，初次建的農村自建房的面積狹小，久而久之無法滿足一家人的居住需求，這時就會重新申請宅基地進行建房。各地區都有一定的建房面積标準，多次建造的房屋總面積并未超過當地政策标準，那麼即使一戶多宅也是合法的，也可以進行确權登記。

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非法的一戶多宅分如何處理？

①有償使用

目前有不少地區在試行農村宅基地有償使用的政策，若是宅基地面積超過當地建築面積标準，雖然不會面臨強制收回拆除的處理，但是需要繳納一定的費用，才可以繼續居住使用。

宅基地超标的面積越多，該農戶所要繳納的費用也就越多，所以建議大家在建房時，熟悉當地的政策标準，以免後期出現問題。

②轉讓

針對非法的一戶多宅農戶，若是不想有償使用，可以将多出來的宅基地轉讓給同屬于同一村集體組織的成員。但轉讓後的雙方，都需要滿足一戶一宅的原則。

③自願有償退出

部分一戶多宅是因為在城市有了房産，并且将戶口已經遷出了該村集體組織，其原有的農村宅基地可以根據原農戶的意願進行處理。

需要注意的是，這項政策實施還不久，以前碰上這種情況，基本上都是該村集體組織将宅基地進行收回處理，但最新的宅基地政策要求，要以農戶的自我意願為主，可以實行有償退出。

④強制收回

其實農村一般很少有強制收回的現象，隻有少數情況使用這種強制手段，如：農戶建了新房，但是舊房并未拆除的情況。

如果該房屋居住者不滿足申請宅基地的情況，但是強行占據了村集體組織的宅基地進行建房，村集體組織可以實施強制收回；如果農戶用欺騙的手段騙取宅基地進行建房後，一旦被發現，也要無條件被強制收回。

⑤暫時保留

部分農戶家裡可能會有祖輩留下來的房産，這類房産一般都是古建築或者是要受到保護的文物，這是不适合進行拆除的，可以進行保留或者是開發旅遊項目，為村集體組織成員增收。

現在農村房屋都是一戶接着一戶，并排進行建造的，若是該棟房屋屬于要被拆除的非法的一戶多宅，在進行拆除時可能會影響周邊鄰居的居住安全，那麼可以将該棟房屋進行保留。

因此，一戶多宅要分情況來看，既有合法的，也有非法的。合法的一戶多宅可以确權，非法的一般不會被強制拆除，隻有在建新未拆舊、強制占用宅基地特别是耕地建房以及騙取宅基地建房的情況下，才會強制收回。

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