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廣州市各區基準地價

圖文更新时间:2025-11-12 23:28:28

　　廣州官方認定的，樓面地價最貴的樓盤在哪兒？

　　不在天河區珠江新城，而在越秀區二沙島。

　　從廣州市規劃和自然資源局12月9日傍晚公布的《廣州市2022年城鎮國有建設用地标定地價更新項目成果》可見，全廣州最貴的樓面地價為65282元/平方米，為越秀區二沙島的金亞花園。

　　廣州市各區基準地價（最高65282元）(1)

　　南都·灣财社記者統計标定地價公示信息表中的全部（655宗）宗地發現，在655宗地中，一共有30宗住宅用地的樓面地價超35000元/平方米，分布在越秀、天河、海珠、白雲四區，其餘七區均無住宅樓面地價超3.5萬元/平方米。

　　廣州市各區基準地價（最高65282元）(2)

　　廣州樓面地價最貴的用地集中在二沙島和珠江新城。南都·灣财社記者邱永芬攝

　　其中僅越秀區金亞花園樓面地價超6萬元/平方米；僅一宗地樓面地價超5萬元/平方米，為珠江新城的金碧華府；樓面地價超4萬元/平方米的一共有11宗，主要集中在越秀區和天河區；樓面地價超3.5萬元/平方米的則有17宗。

　　廣州市各區基準地價（最高65282元）(3)

　　廣州市規劃和自然資源局指出，本次公布的城鎮國有建設用地标定地價（以下簡稱标定地價）的公示範圍為全市十一區的規劃建設區範圍，标定區域總土地面積約780.13平方公裡。主要用地類型分為商業用地、辦公用地、住宅用地、混合用地（商辦混合用地、商住混合用地、商辦住混合用地）、工業用地、公共管理與公共服務用地、公用設施用地共七種用途分類，估價期日為2022年1月1日。此次标定地價成果公示标定區域655個，較2021年的638個增加3%。

　　廣州市規劃和自然資源局表示，通告自2022年12月15日起施行。

　　從2022年标準宗地淨用地面積加權統計來看，商辦住混合用地平均樓面地價為22026元/平方米，商業用地平均地價為21186元/平方米，商住混合用地平均地價為17501元/平方米，住宅用地平均地價為15779元/平方米。商業混合用地平均樓面地價為13649元/平方米，辦公用地平均樓面地價為8829元/平方米，公共管理與公共服務用地平均樓面地價為3116元/平方米，工業用地平均樓面地價為1238元/平方米，公用設施用地平均樓面地價為828元/平方米。

　　廣州市各區基準地價（最高65282元）(4)

　　廣州市規劃和自然資源局指出，本次标定地價隻評估國有建設用地，同時受房地産市場發育狀況、城市發展規劃、規程技術路線要求及宗地産權數據完備性等情況影響，成果未對全市域建設用地進行覆蓋，各用途标定區域及标準宗地在各區布設不均衡，标準宗地的标定地價僅代表标定區域地價水平。

　　南都·灣财社記者邱永芬

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