Part 01. 最近，綿陽兩個國家級開發區引發社會各界強烈關注。

　　那就是科技城黨工委管委會揭牌，将高新區和經開區納入統一管理，對标天府新區和兩江新區，打造國家科技創新先行區的科創高地。

　　經開區無疑迎來了新一輪騰飛機遇。

　　事實上，正如老百姓所說，自從來了個蘭書記，經開區的發展變化就快多了。

　　最引人矚目的是教育發展上，三江實驗學校一出，改寫了綿陽基礎教育格局。

　　科創高地首先是教育的高地。虎眼從經開區社發部門打聽到，作為國家科技創新先行區的主戰場，經開區優質教育布局還會前所未有地加快加強。

　　三江啟航小學預計在2023年開工。這所小學位于塘汛街與涪濱路交彙處（富臨江山天宸旁），緊鄰涪江，占地約75畝，計劃新增學位2700個。

　　為什麼叫三江啟航小學？

　　在經開區全面振興國家級開發區的教育體系裡，三江系就是比肩涪城實驗系和東辰系、遊仙富樂系、高新外國語系的優質教育體系。

　　如果說三江實驗學校是經開區打造高端公立教育的試水和奠基，那麼啟航小學就是正式揚帆啟航，蓄勢騰飛。

　　三江啟航小學可謂未建先紅，讓經開區的居民充滿期待。

　　不僅如此，三江啟航小學建成後，接着就要建三江啟航中學（暫用名），這是一所初級中學。這是經開區全面振興義務教育的大手筆。

　　三江啟航小學概念性意境圖，非效果圖

　　在全面推動教育公平的當下，三江啟航學校不搞九年一貫制，初中和小學分開，建兩所，目的是為了盡可能讓經開區的優質教育全覆蓋。

　　對老百姓來講，沒有比娃娃能在家門口讀到好學校更讓人振奮的事兒了！改寫一個家庭的風水和命運，必須從教育開始！許多人買房子，就是沖着一所好學校去的。

　　三江實驗學校一出，周邊的二手房蹭蹭地往上漲。被三江啟航小學和初中包裹着的富臨江山天宸的業主們，還不喜極而泣？

　　Part02. 教育資源，是江山天宸得天獨厚的優勢，但絕不是唯一的優勢。這個樓盤，可以說是将全城的優質資源全覆蓋。

　　一是擁有全城最美最全的環境資源。

　　經開區本身就是綿陽的人居環境高地，特别是三江湖畔闆塊，一年四季，貌美如花。

　　江山天宸，面朝浩渺三江，1.5環内罕見的頭排江景。三江湖面，是鳥的天堂、水上體育愛好者的樂園。

　　在橋頭公園、三江體育公園、南山公園、創享廣場、城南觀江大平台的包圍之中，對面又是小枧濕地公園、東山公園、彩虹運動公園，目之所及，全是碧綠的江面，青綠的植被 ，缤紛的花草，擡頭一望可以看見10公裡外起伏的連山。

　　整個小區，又與8公裡長的涪濱路景觀長廊、三江湖堤連為一體，出門就是全城最豐富的彩林，有人稱之為綿陽最美的自然和名優花木博物館。

　　涪濱路

　　沒有一城最寬最長的江景，最多最美的公園，封面級的景觀長廊，莫要說宜居高地。

　　二是坐擁全城神仙級的市政配套。

　　經開區管委會、公檢法機構等政務配套；西南最大的萬達廣場，川北的萬達中心CBD萬達廣場；綿陽目前投資最大的三甲醫院三江醫院。

　　三江醫院封頂在即

　　步行10分鐘内，沒有大政務、大商業、K9全線高質義務教育、大醫療等全優配套，莫要談城市煙火氣和繁華高地！

　　三是擁有全城最強大的産業配套。

　　城市向南，産業向南。

　　江山天宸坐落千億經開的核心，向東一橋之隔是劍指千億的遊仙高新區，三江大橋的盡頭又是劍指千億的涪城臨港經濟發展區。

　　經開區

　　綿陽的6家百億級名企，就有長虹、惠科、富臨精工、創明新能源在城南布局。

　　三個千億産業園區和4家百億級先進制造業，都在江山天宸開車10分鐘以内。

　　這就是真正的産城一體，産興城旺，人城共進。沒有這個，資産就難以保值增值。

　　虎眼經常說，買房子，就是買一座城市的産業和股票。環境決定壽命，市政決定生活便利，産業決定生活質量。

　　江山天宸，10分鐘生活圈内，包羅一城最美的風景，最優的教育，最高的市政配套，最強的産業，放眼全城，極為罕見。

　　Part03. 有了這些硬支撐，江山天宸自8月開盤以來，無論是成交量、成交金額、成交面積，月月都是全城“十佳”之一。

　　江山天宸效果圖

　　不僅如此，江山天宸在項目内核的打造上，也在綿陽“高層界”極為罕見。

　　一是絕對的一線江景。

　　項目占地116畝，是目前三江西岸在建在售樓盤中最大的江景大盤，相距江面最近處不到100米，絕對的枕水而居！每幢房子的朝向根據江灣的流向擺布，依江而生，成就業主的攬江夢想！

　　二是絕對的時尚大氣。

　　外立面靜雅時尚，清雅的底色，加上華貴的金色線條，讓樓盤整體呈現出獨特的“鑽石光感”；頂部引入了古時“飛鳥頂”設計，讓建築顯得輕盈靈動。與藍天、碧水、青山渾然一體，構成一幅妙曼無窮的山水人居畫面。

　　三是絕對的城水相融。

　　本身就是水岸大盤，江山天宸又把水居文化發揮到極緻。

　　外江景内水系，美學生活館實圖

　　聽着“流水拱橋”汩汩的水流聲進入美學生活館。既是售樓部，也是歸家的入戶門廳，更是業主的會所。

　　美學生活館二樓是水波紋的藝術裝置，三樓可觀三江浩淼、涪濱樹陣和群山迤逦。負一樓是下沉式庭院， 庭院中間是一方矩形水景，水聚萬物而争。象征業主們的靜雅淡泊卻又能納财納福。

　　小區内還有約240米的核心水系，把江山天宸的内水系與外江景串聯起來，構成一幅溫婉而又壯觀的水居畫面。寓意着業主們的财源像三江流水一樣滔滔不絕。

　　實景大區實拍

　　四是絕對的低密人居。

　　容積率僅2.8，綿陽主城在建江景樓盤中最低容積率。且采用點陣式排列，15棟精美住宅錯落有序地分布，最大化空間利用，從而達到了最寬南北縱貫約180米，環氧跑道有約850米。

　　實景大區實拍

　　五是絕對的所見即所得。

　　低容低密的好處就是，江山天宸可以用僅五分之一的面積用于修房子，中庭有4個足球場那麼大！這就有十分霸氣的空間來用于景觀打造。島、花、園、林、丘等多重景觀巧妙搭配。

　　實景大區實拍

　　實景大區已于10月份完美呈現。高大挺拔的喬木，低矮的灌木，重重疊疊的繁花、曲折的回廊、淙淙的水景，還有各種運動設施、兒童樂園、觀景台，把景觀區打扮得絢麗多彩，既像婚紗攝影基地，又像宮崎駿的童話世界。

　　實景大區實拍

　　不僅如此，小區6号樓精裝的公共區域和88㎡的實體樣闆間也将在本周六（即12月11日）呈現。

　　6 号樓臨近啟航初中（暫用名），或許以後就在窗前都可以聞聽娃娃朗朗的讀書聲。三台校園欺淩事件後，許多家長意識到家門口就有好學校，就是最重要的财富。

　　富臨房産，贊12

　　為什麼要呈現88 m²的實體樣闆間？

　　呈現實體樣闆間，彰顯出開發商的高度自信。

　　目前在售的88—125m²舒居華宅，88m²戶型雖然是起步戶型，卻能做到三室兩廳兩衛；而且主卧面積可以高達約19.14m²！背後的邏輯就是超高得房率。

　　起步戶型都如此，其他戶型就讓購房者有大的想象空間和更美的憧憬。

　　小戶型，大内容，高實得。首付隻需15萬起，總價不到70萬起，就可以買到優質教育體系和被大政務、大商業、大産業、大江景包裹的10分鐘完美都市生活圈，想想都很美好。

　　與此同時，靠三江啟航小學的2号樓也将在12月加推。

　　售樓部實拍

　　江山天宸，月月成全城賣得最好的樓盤之一，就是做到了用剛需的價格，買改善的品質，王者段位的全優配套。所以，有人稱TA為綿陽房地産界最為低調的“愛馬仕”。

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