驚呆！連西湖邊的商業綜合體都開始涼了！最近杭州雨後春筍般湧出了一批新的商業綜合體。

　　前腳良渚新城剛簽約K11，緊接着又傳出華潤牽手喬司翁梅，就連一向最缺商業的蕭山市北闆塊也等來了近10萬的炫酷綜合體。

　　恒隆廣場規劃圖

　　這兩年，跟随城市更新的步伐，杭州的商業從百貨商場到購物中心，再到特色街區商業，逐漸呈現多元化趨勢和百花齊放的勢頭。

　　但與此同時，也有許多商場門庭冷落，慘淡經營，苦苦掙紮在生死線上。像城西的博雅城、申花的藍鑽天成......最可惜的當屬西湖邊的解百新元華。

　　商場内部非常冷清，半天見不到一個人影兒。不僅客戶少得可憐，還有大量店鋪撤檔，甚至還出現了工作人員比顧客多的尴尬情況。

　　解百商場實拍圖

　　一邊是新的綜合體不斷現身，一邊是大量綜合體慘淡收場，我們為新入駐杭城的商業體歡呼，也為這些曾經輝煌如今逐漸沒落的商場惋惜不已。

　　這些占據城市封面的老牌綜合體，是否還能迎來複蘇的機會？

　　解百新元華位處湖濱銀泰商圈，就在1号線龍翔橋地鐵站附近，地理位置非常優越。

　　商場對面就是銀泰in77，與西湖僅一路之隔，再往北走幾步就是武林商圈。

　　按理說，占據杭州繁華商圈核心C位，承接西湖帶來的流量，即使不能比肩銀泰，解百商場應該也完全用不着擔心客流量，然而實際情況大相徑庭。

　　對比隔壁銀泰in77的火爆，解百新元華人氣十分慘淡。小編在商城門口觀察了15分鐘，才看見一位上了年紀的老大爺走進商場。

　　解百商場實拍圖

　　走進商城，發現中庭被各種打折的服飾大賣場占領，1-3折，低至50元等促銷信息随處可見，但基本都是無人問津的狀态。接近飯點時間，終于有幾位阿姨走進一家女裝賣場，但僅僅匆匆掃幾眼，她們就去了負一樓的盒馬吃飯。

　　解百商場實拍圖

　　商場内幾家餐飲店鋪是商場人氣最集中的地方。

　　除了負1樓的盒馬，2樓的杭州酒家和4樓的新白鹿，也都有一些顧客在店内用餐，其他店鋪則基本隻有營業員守着。

　　解百商場實拍圖

　　走到3樓，能明顯感覺到空調冷氣不足，可能因為人流量太少，商場出于成本考慮關掉了一部分空調。3樓有幾家店鋪已經撤櫃，看起來空蕩蕩。

　　解百商場實拍圖

　　4樓的扶梯已經暫停使用，一旁的樓層指引牌連接的電線和插線闆直接裸露在外面。

　　解百商場實拍圖

　　如果說工作日客流量少點屬于正常，但是同一時間的銀泰in77卻非常熱鬧。雖然已經過了飯點，商場裡還是有許多人進進出出。

　　銀泰in77實拍圖

　　提起解百商場，很多老杭州人非常熟悉，它存活在許多60、70後的記憶裡。解百商城今年已經有105歲的高齡了，它的前身是1918年的國貨陳列館，也是是杭州最早建立的一家國營百貨商店。1918年國貨陳列館開業後，轟動一時，衆多市民遊客蜂擁而來。這裡成了全城最熱鬧的地方。每逢重大節日，這裡還會燃放煙花爆竹。

　　當時的陳列館分上下兩層，商品種類非常繁多，包含服裝鞋包、首飾、化妝品、醫藥茶葉、醋油酒等。一站式購物的概念第一次走入杭州人民的生活。1949年，國貨陳列館更名為“百貨公司”，1958年，正式命名為杭州解放路百貨商店。

　　憑借着體量大、貨品全的優勢，解百穩坐浙江省商店的第一把交椅，是杭州商業的主力軍。改革開放後，全國各大城市都興起了各種百貨商場，解百的經營規模和經濟效益也一直名列前茅。

　　杭州大廈也在這個時期登場，通過引入LV，杭州大廈穩穩立住了高端百貨的定位。

　　2000年後，市場競争越來越激烈，解百也開始了一系列變革:打通動線、重新定位目标客群、引入大量滿足年輕人生活所需的潮牌名品、與杭州大廈完成資産重組、奧特萊斯啟幕......商場正逐步由傳統百貨向現代百貨轉型，努力适應新的商業趨勢及新生活方式的發展需要，但收效甚微。

　　當下，許多商場的生存處境都很艱辛。

　　一方面，商業同質化嚴重，千篇一律的商業綜合體很難讓人提起購物的興緻，想從遍地開花的商業綜合體脫穎而出難度很大。

　　另一方面，傳統商業不斷遭受電商沖擊，在網紅經濟、直播帶貨的影響下，越來越多的年輕人對逛街購物失去了興趣，日常更依賴于網購和外賣。

　　加之近來攀升的失業率和越來越保守的儲蓄觀念，民衆的消費欲望不斷降低。不景氣的經濟大環境下，許多商場的生存處境舉日維艱。但這不意味着應該躺平擺爛。

　　多重壓力對商場的綜合能力提出了更高的要求，商場的創新指數、運營水平、招商能力、服務意識都顯得非常關鍵。在物質不斷豐盈的新時代，商城不能再像以前僅滿足物質層面的買買買。而是應該具備更鮮明的個性和互動性，讓顧客喜歡逛、願意逛，在購物中獲得一種精神愉悅感。

　　解百商場實拍圖

　　我們既期待像IFC、恒隆廣場、SKP、美國開市客……這些好看又好逛的的商場豐富購物體驗；也期待西湖邊這座百年商場能優化運營策略，重新煥發生機活力，帶給杭州人民更多質與美的享受！

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