概念不同。住宅的使用面積是指住宅使用空間面積,也就是投影水平面積,即便是不包含在建築面積中的煙囪、通風道、管道井等都要計入到使用面積之中,除此之外躍層式住宅中的戶内樓梯也要按照自然層數的面積總和計入到使用面積中。而實用面積也叫做地毯面積或者淨面積,是指在地上鋪地毯鋪滿後的面積,也是建築面積減去公攤面積後的餘值。實用面積也就是真正使用的面積,也稱作套内面積,是不包括使用不到面積的,為實打實的房屋面積。
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