一是确認房屋面積,交房時實地測量二手房的建築面積、實際面積,并與房本上的數據進行核實比對,二是檢查房屋結構,交房時看二手房是否存在私自改造、違規搭建陽台、小廚房、小閣樓的情況,并進一步了解房屋内部結構,如線路走向、管道走向等,三是檢查房屋設備設施,看是否存在牆壁脫皮、天花闆滲水、管道堵塞的情況,四是簽署《房屋交接書》,這是交房時的必備步驟,此類書面證明具有法律約束力,可要求賣家嚴格按照房子買賣合同,将房子交付給買家。
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