買房簽合同能加女朋友名字嗎房産證沒下來可以加配偶名字嗎-tft每日頭條

買房簽合同能加女朋友名字嗎房産證沒下來可以加配偶名字嗎

生活更新时间:2025-03-20 03:09:11

　　對于買房上面，房産證上面的名字是很重要的，以後真出現離婚的地步肯定是需要進行财産分割的。那麼，買房簽合同能加女朋友名字嗎？房産證沒下來可以加配偶名字嗎？一起來看看小編帶來的介紹吧！

　　買房簽合同能加女朋友名字嗎

　　買房簽合同能加女朋友名字，在簽訂購房合同是，作為共同還貸人，隻要雙方符合條件，同時簽署兩個人的名字是可以的，但關鍵環節還是在于房産證辦理階段。所以，買房簽合同隻要是符合條件的，加女朋友名字是完全可以的。

　　房産證沒下來可以加配偶名字嗎

　　房産證沒有辦下不能辦理房産證的加名手續，房産證加名手續的必備材料就是房産證原件，所以隻能等房産證辦理下來之後再辦理。

　　在配偶關系中，夫妻中的一方想要在房産證上加上自己的名字話，那我們可以分為婚前和婚後兩種情況來考慮。

　　如果是夫妻一方婚前買的房子，那麼想要成為共同财産是需要簽訂協議并且辦理公證，然後才能夠添加名字；

　　如果是婚後才買的房子，那就是夫妻的共同财産，此時夫妻雙方隻要帶上結婚證、身份證以及房産證就可以直接辦理，但也有一些城市要求房屋無貸款的情況才可以添加，否則要求結清剩餘尾款，具體以各地方城市規定為準。

　　房子加名字必須還完貸款嗎

　　如果房子有房貸，那麼房子肯定是抵押給銀行的。房管局規定，有抵押的房子是不能辦理房産轉移登記的，也就是說有抵押是不能加名字的。如果想要解除抵押需要銀行同意，對于銀行來說，貸款人未還清房貸，是不會解除抵押的，否則出了什麼麻煩就需要銀行自己承擔了。因為加名字需要變更借款人，債權債務也會變更，對于銀行來說，肯定是不願意承擔這種風險的，所以如果房貸未結清，一般情況下是不能加名字的。為什麼是一般情況下，而不是肯定加不了呢?因為關于房産過戶或者銀行政策都不是全國統一的标準，不同的區域可能存在不同的政策，所以不能肯定部分城市是可以加名的，如果遇到有這種問題的，最好是咨詢貸款銀行和當地房管局。

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