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龍湖品質房産品

步履穩健 多航道賦能城市美好生活

4月1日，是龍湖正式進入粵港澳大灣區的第8年。這8年間，房地産行業曆經黃金時代到白銀時代的蛻變，從簡單粗放到精細化發展的疊代。但龍湖始終以“優等生”的穩健姿态，為灣區交上了一份令人滿意的答卷。今年，以“至善龍湖 與城共進”為全新品牌主張的龍湖，無疑将會持續以“用戶視角”作為産品開發與服務邏輯的導向，再通過可靠的品質兌現能力來實現其與灣區共進、共榮的願景。

産品力“卷”出圈，口碑與銷量雙向奔赴

龍湖在灣區做對了什麼？對行業而言，是可對标的參照範本，對置業者來說，則是有價值的置業指南。

龍湖集團廣佛公司成立于2014年，已布局廣州、佛山、珠海、中山、清遠、肇慶、江門七個城市，共計25個房地産開發項目。

就在絕大多數企業都在追求大規模高周轉的同時，龍湖則選擇了一條非典型路線：每邁出一步，必是精品。憑借着優異的産品和品質兌現能力，龍湖多個地産開發項目獲得了市場和口碑的雙豐收：其中龍湖首開天宸原著獲評房地産綜合開發行業的最高榮譽“廣廈獎”以及廣廈獎工程質量優秀獎、公共配套與物業服務（公共配套與運營服務）優秀獎兩個單項優秀獎榮譽；時代龍湖天著陸續斬獲AMP建築大師獎、第十一屆園冶杯金獎等榮譽，并拿下2021年人和闆塊3萬 住宅簽約面積/金額雙冠王、中心區千萬級以下别墅面積/金額雙冠王；去年入市的龍湖江與城榮膺“2021城市影響力樓盤”、“年度熱搜樓盤”等榮譽，并取得從2021年6月至今佛山倫教片區簽約金額/面積/套數三冠王的銷售佳績；位于江門的龍光龍湖雙龍天著不僅多次獲評“年度人氣樓盤”的佳譽，更是2022年1-2月江門市簽約金額/套數/面積三冠王。

TOD頭号玩家，廣州推開“天街”新大門

如果說，龍湖是更懂TOD的房企，相信絕大多數朋友，都不會反對。龍湖總是以強大産品力表現出對TOD的洞察,以及對于生活在粵港澳大灣區人們的理解。随着城市軌道交通的快速成網，龍湖在源源不斷在城市的“樞紐點”，輸入“天街”這一IP，為後開發時代積蓄可持續發展能力。而基于粵港澳大灣區的政策利好，龍湖也加緊了其華南的布局節奏。

2020年12月，龍湖已獲取位于廣州番禺區商業綜合體項目1個（自持運營面積超8萬㎡），即将迎來首座天街——廣府天街的落地。在廣州番禺客運站地鐵站之上，龍湖金地天峯的複雜程度便遠高于一般的地鐵上蓋商業。

坐落于番禺市區的黃金地段的龍湖金地天峯TOD綜合體項目，在建設中将融合軌道交通、番禺客運站、公交首末站三種交通方式，并在空間内鍊接商業、居住、教育、公交站場、客運站場、地産接駁等諸多功能業态。項目将配套24班小學及6班幼兒園，配建約2萬㎡番禺客運站及一個公交首末站等交通銜接設施，實現從軌道交通到集中商業、公交客運站、住宅區，都可達到風雨無阻的無縫銜接。

從2003年對TOD模式進行初探，到今年高速鐵路TOD站城一體項目即将面世，龍湖集團的TOD探索之路與中國的TOD模式發展進程同步。以大灣區另一座城市東莞正在建設的60萬㎡超級TOD大城——龍湖金地·天曜城為例，該項目是廣深城際鐵路、地鐵2号和17号線（規劃中）以及桑茶快速路(建設中)、迎賓大道等四軌交會的超級樞紐，計劃打造約10萬㎡的天街，以“空間即服務”的理念為優質城市生活提供網絡智慧服務，從而提升城市格局，崛起都會生活新範本。

提升城市閑置物業品質助力青年安居

所謂“成長”，便是“從懂到更懂”，從“理解到行動”，龍湖深耕大灣區8年便是這樣一個成長、成熟的過程。8年間，龍湖已經改變了“客戶思維”，而是真正開始實踐“用戶思維”，在構建産品品質和高品質生活方式之餘，更盤活了城市閑置物業，形成了一整套被都市青年認可和接納的租房體系。

龍湖冠寓在廣佛地區目前已開業門店22家，總開業套數約6000間，業務覆蓋廣州、佛山、珠海、中山重點區域。其中龍湖冠寓廣州科學城店是黃埔區内首個與區人才辦合作挂牌黃埔人才家的民營公寓項目，提供了超500套人才補貼房源，是廣州市“十四五”規劃中保障性租賃住房的重點項目之一，為衆多知名企業的員工及剛畢業的大學生解決了安居問題。

滿分服務刻進基因，給美好生活回信

房子不僅是空間上的追求，優質的居住體驗是從物理空間到精神内核的雙重契合，物業服務同樣是考量一個優秀項目不可或缺的部分。

龍湖在大灣區，除了産品的細節打造、産品構建達到高标準，在生活服務上，同樣是多維度的服務以及資源的賦能。龍湖智創生活在廣佛地區的物業服務面積超過280萬㎡，共在15個項目服務超過1.4萬戶家庭，2021年客戶滿意度94.95%；并通過先後牽手珠海優特總部大廈、廣州白雲區圖書館，由社區服務走向城市商業和公共設施服務，為城市空間帶來“龍湖式幸福”。

成功的樣本，相當于提前握緊了流量密碼，但真正能夠決定其品牌影響力與價值的，還是要回到産品的原點。對需求與産品進行了一輪又一輪探究與打磨的龍湖，早已是市場所欽佩的選手。實例在證明，龍湖正成為那個更懂灣區的“老友”。

“面對變幻就接招，面對激流更弄潮，向未來起跑。” 8年隻是開始，龍湖與灣區的，未完待續。

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