很多人都想要公司購買公積金，而很多公司也都購買了公積金，這對于不少職工來說是非常好的，但是公積金的提取也是有很多講究的，大家很想知道公積金的提取什麼時候才會到賬，下面就跟随小編一起來了解一下上海公積金一次性提取多久能到賬，買房用公積金貸款好還是商貸好。

　　上海公積金一次性提取多久能到賬

　　建議選擇公積金貸款。

　　公積金貸款的好處：

　　1、公積金貸款利率遠低于同期的商業貸款利率。

　　2、住房公積金貸款可供選擇的住房種類繁多，二手房對住房年齡的限制較少；它不受開發者銀行帳戶的限制，借款人可以根據自己的意願自由選擇還款銀行。

　　3、如果您在借款後提前還款，則可以選擇部分或全部還款而無需預約；部分還款後，可以選擇縮短還款期，還款額保持不變，還款期不變，還款額減少。還款方式，如延長還款期限，增加還款額等；您也可以選擇使用住房公積金每月償還貸款，或者使用住房公積金一次還清貸款。

　　4、使用住房公積金貸款購買房屋時，首付可低至20％。

　　5、住房公積金貸款利息可用于扣除個人所得稅。

　　買房商業貸款好還是公積金好

　　1、房屋的類型不同。住房公積金貸款隻能用于購買70年産權的住宅時使用，除此之外的商住等類型的房屋是不能申請公積金貸款的；商業貸款面對的房屋類型較為寬松，除了住宅之外，商住兩用房也可以申請。

　　2、貸款額度和利率不同。住房公積金貸款的利率按照規定是實行一年一定，在貸款期間如遇到利率調整，如果貸款期限隻有一年，則這個利率就不做調整。如果貸款的期間是在一年以上，則從下一年的一月一日執行新的利率，額度則根據當地情況為标準。商業貸款的利率則根據當地銀行而定，一般無上限，具體則根據家庭總收入而定。雖然公積金貸款利率一年一定，但利率還是比商業貸款低很多。

　　3、貸款年限不同。公積金貸款要求總貸款年限不超過30年（各地略有不同），而商業貸款期限則比較靈活，可供還款的期限也更長。

　　4、審批時間和機構不同。商業貸款大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快于公積金貸款。商業房貸主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理核心審批，決定權在公積金管理核心，銀行隻是執行機構。

　　5、條件要求不同。商業貸款的要求是個人信用良好，沒有不良征信記錄，具備還款能力。公積金貸款要求比較嚴格，除了要求個人的信用良好，還有要求自貸款之日起的6－12個月（各地略不同）内個人的公積金賬戶須是連續正常且足額繳納的。

　　6、貸款來源不同。商業貸款來源于銀行等放貸機構籌集的社會公衆資金，而公積金房屋貸款來源于職工個人及所在單位繳存的住房公積金。

　　7、辦理流程不同。公積金貸款和商業貸款都在購房時提出申請，隻是公積金貸款需要經過公積金管理中心初審和複審來核定額度和是否符合貸款條件。而商業貸款就隻經過貸款銀行審核。公積金貸款買房的手續會比商業貸款買房更麻煩，這也是很多商品房不接受公積金貸款買房的原因。

　　商業貸款和公積金貸款的區别

　　區别一：貸款利率不同，公積金合算。公積金貸款利率執行五年以下2．75％，五年以上3．25％；商業銀行貸款利率執行五年以下4．75％，五年以上4．90％（2015年10月24日調整并實施），整體比較，公積金利率比商業利率低2個點左右，如果是在申請貸款金額高的情況下，還是公積金比較合算。

　　區别二：貸款流程和時間不同，商業貸款比較快。商業貸款審核程序比公積金貸款簡單一些，隻要手續齊全，大約20天左右（工作日）就能辦下來；公積金需要審核個人單位情況、家庭情況、夫妻情況，手續較多，大約40天左右（工作日）完成。

　　區别三：貸款針對人群不同，商業貸款覆蓋廣。商業貸款針對所有符合相關貸款條件的人群，而公積金貸款隻能對日常繳納公積金的人群提供服務，不過随着“五險一金”的全面推行，越來越多的人會享受到公積金貸款的服務。

　　區别四：貸款的辦理機構不同。公積金貸款需要由當地公積金管理中心進行審核批準，由合作銀行進行貸款發放；而商業貸款就簡單快捷多了，直接由商業銀行審核批準就可以發放了。

　　區别五：貸款的年限和額度不同，商業貸款更長更高。公積金貸款有一定的額度，各地标準不同，一般最高限額為80萬，而商業貸款根據抵押物值确定貸款金額；同時商業貸款根據貸款金額還制定了較長年限的貸款方案。

　　區别六：貸款針對房貸政策不同，公積金貸款更靈活。公積金和商業貸款針對購房貸款政策不一樣，對于二套以上房屋的購買，公積金貸款更靈活，基本不受限制，商業貸款有一定限制而且利率更高。

　　網上代取公積金後交費他們就不怕人跑了嗎

　　地下交易本來就存在很多風險，他存在你有不給錢的風險，你也怕他用你信息再做别的事情。不建議找人取公積金，不安全。現在很多城市可以自己手機取錢，或者單位幫忙取現金。

　　首先在他替你代提公積金之前，你應該是同意他收取費用的，應該也簽訂了相關協議，如果你不想付的話，中介可以提起訴訟，法院會按照所簽訂協議上違約這一事項對你做出判決。如隻是口頭協議，理論上中介公司對你不會産生任何威脅（人為因素除外）。

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