來源：鳳凰網房産
2月19日，曆經549輪激烈競價，位于海安城東闆塊的2020001001地塊終于落錘成交！無錫金科科潤房地産開發有限公司斥資7.47億将其收入囊中，成交單價9610元/㎡，樓面價4805元/㎡，溢價率42.37%。
【地塊信息】
2020001001地塊位于海安市環湖路東側、東海大道北側，土地面積77755㎡，1.0<容積率≤2.0，規劃為居住、商業用地。該地塊起拍單價6750元/㎡，起拍樓面價3375元/㎡，起拍總價5.25億。
據規劃設計條件，該宗地塊商業建築面積占地上計容建築面積≥11%，住宅建築高度≤80m（不超過26層），且需配建不少于800㎡的托兒所一處，進一步完善闆塊教育配置。
【地塊分析】
2020001001地塊位于海安城東闆塊，毗鄰海安七星湖生态園，自然環境優勢明顯。地塊北側約1.5公裡處即星湖001商業廣場，5公裡範圍内紅星美凱龍、文峰大世界、貴都廣場、中央廣場、雨潤廣場等商業廣場林立，商業資源充足。海安立發中學位于地塊東側約1公裡，七星湖幼兒園位于地塊西側約500米處，海安城南實驗中學、城南實驗小學位于地塊西側約3公裡。另外，該宗地塊緊鄰省道、國道、高速入口，海安站、海安汽車客運站也都相距不遠，交通出行便捷。
該地塊周邊目前主要在售的樓盤有碧桂園海棠别院，該項目于2019年7月19日拿地，地塊成交單價9800元/㎡，樓面價5444元/㎡，規劃高層、洋房、疊墅産品，2019年底首開，均價約12600元/㎡。
（碧桂園海棠别院效果圖）
随着各項基礎設施、功能配套的不斷完善，海安城東闆塊正快速崛起，也逐漸吸引到品牌房企的入駐。金科将在該宗117畝的商住地上，為海安打造怎樣的湖景人居和商業配套？我們拭目以待！
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