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保障性住房和商品房的區别

知識 更新时间:2025-02-23 12:28:37

  商品房和保障性住房的區别:購買條件不同:商品房隻要有足夠的資金就可以買,但保障性住房必須達到一定條件,要當地政府部門審核批準才能購買或租用。

  産權性質不同:商品房的購買人有完全産權,可以自由處分,但保障性住房中的廉租房隻能居住,隻有使用權,不能處分,經适房是不完全産權,5年内不得買賣。5年内确需出賣的,由政府回購。5年後可以出賣,但需要上交一定比例的收益金給政府。

  商品房是特指經政府有關部門批準,由房地産開發經營企業開發的,建成後用于市場出售或出租的房屋,包括住宅、商業用房以及其他建築物,而自建、參建、委托建造,又是自用的住宅或其他建築物不屬于商品房範圍。

  保障性住房是我國城鎮住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅,它通常是指根據國家政策以及法律法規的規定,由政府統一規劃、統籌,提供給特定的人群使用,并且對該類住房的建造标準和銷售價格或租金标準給予限定,起社會保障作用的住房。

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