近日,四川達州的馮女士反映,她在老家趙家鎮購買了一套新房,至今已有9年還未封頂。每次過年回家,一家人都不得不借住在親戚家。
根據馮女士提供的購房合同顯示,她所購買的房屋三室兩廳兩衛,共102平方米,每平方米價格1550元,購房款158100元,她選擇的是分期付款。合同顯示,房屋定于2015年1月30日交付。目前,購房款差不多已付完。但如今距交房時間已過去8年,他們仍無法入住。
能夠看到的是,房屋框架結構已建好,但未封頂。當地政府發布公告表示,該項目主體未封頂,不符合入住必要條件,存在嚴重安全隐患。
馮女士表示,房屋無法裝修入住,她想要回購房款,又無法聯系上開發商。對于此事,達州市達川區趙家鎮政府一名負責人表示,2月1日,“開發商”肖某某已和他取得聯系,表示将在正月十五之後回達州處理此事。
買期房要注意什麼問題
我們平時所說的購買“期房”,實際上就是指商品房預售。商品房預售是與現房銷售相區别的一個概念,是指房地産開發企業将正在建設中的商品房預先出售給買受人,并由買受人支付定金或者房屋價款的行為。期房的售價一般來說比現房的售價要低,較現房而言,購買人承擔的風險較大。因此,在現實生活中,房屋買賣中出現問題最多的就是期房買賣。
具體來說,期房的買賣主要存在以下幾個方面的問題:
第一,逾期交房。開發商逾期交房是期房購買者最常遇到的問題之一。開發商不能按期交房大都因為資金不足,緻使工程拖延,甚至直接爛尾。
第二,房屋質量出現問題。房屋的質量問題也是極易出現的,購房者如果做好前期的準備工作,損失也是可以避免的,比如了解開發商以前開發過的房産質量。
第三,交房時發現房屋面積和格局與原規劃不符。這個問題隻能在交房後才可以發現,所以購房者對此類問題的發生隻能在合同中約定,以減少自己的損失。
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