▍ 搖号條件

相對來說，持有杭州戶口去參加新房的搖号中簽概率會大一些，畢竟外地戶口需要4年社保。如果是高層次人才，那就相當于是直接選房了。

▍ 搖号政策

1.均價35000元/平方米以下新建商品住房項目，提供50%的房源供無房家庭搖号；

2.均價35000元/平方米以上新建商品住房項目，提供20%的房源供無房家庭搖号；

3.限購區樓盤另提供20%的房源供高層次人才優先搖号。

▍ 搖号流程

1.購房者選定意向樓盤；

各類購房工具可提前了解即将開盤項目，比如“E房通”

2.購房者等待開發商取得預售證；

取得預售證後，公示三天左右

3.公示後購房者開始報名登記，期限為三到五天；

通過“浙裡辦”App，搜索“E房通”，進入“新建商品住房”，點擊“我要報名”，找到對應樓盤，填寫信息及上傳資料

4.購房者補/修改資料；

一般為一天時間

5.開放商公示登記情況；

一般公示一天

6.登記無異議後，公證處開始搖号；

一般當天出結果，并給出選房順序号

7.購房者中簽後進行線上選房；

正式選房前一天，進入支付寶選房系統，模拟選房

8.購房者線上正式選房；先提前簽到，90秒選房時間，20分鐘内支付定金

9.購房者前往售樓處交首付；

一般為選房的五到七天内，具體以售樓處為準

10.開發商與購房者簽訂正式購房合同；

待房管局查檔通過後，簽訂正式購房合同，即網簽

▍ 選房順序

▍ 所需資料

1.身份證（正反兩面）彩色照片；

2.戶口本（家庭戶提供地址頁、戶主頁以及個人頁，集體戶提供地址頁和個人頁）彩色照片；

3.結婚證（離異提供離婚證或判決書，單身提供單身具結書）彩色照片；

4.相關證明材料：《個人征信報告》、《杭州無房證明》、《銀行凍資證明》、《杭州社保清單》等，查詢步驟點擊藍字鍊接即可，落戶杭州滿五年無需提供“社保清單”。

▍ 貸款政策

▍ 注意事項

1.《高層次人才優先購房及補貼政策》

2.《無房家庭認定标準》

3.如不符合“高層次人才優先購房”或“無房家庭認定标準”，即是有房家庭；

4.報名均價3.5w以下樓盤，有房家庭房源占總開盤總房源的30%；被認定為“熱點商品住房項目”的樓盤，有房家庭無法報名；

5.新房搖号中簽率低于10%（達到限售标準）時，無房家庭、普通家庭按照社保繳納月數從多到少入圍，人才家庭按照人才類别從高到低以及社保繳納月數從高到低入圍；

6.一個人隻能搖一個樓盤，不能同時搖多個樓盤；

7.中選後放棄選房、購房達二次的家庭，自放棄選房、購房之日起3個月内，各房地産開發企業不再接受其購房意向登記；

8.搖号除搖出中選家庭外，還同時搖出候補家庭及其排序。因前序家庭放棄選房、購房而産生的剩餘房源，由包括候補家庭在内的後序家庭按序選房、購房；

9.選房需要提前簽到，一般是提前1到2小時，不簽到就沒辦法參與選房；

10.選房時一定要保證網絡通暢，信号良好以及避免來電。

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