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離婚後房産如何過戶

知識 更新时间:2024-12-26 01:44:57

  辦理離婚析産,在實踐中,區分貸款未到期和按揭貸款已還清兩種情況,兩種情況需要的證件不盡相同:

  (一)貸款未到期的所需證件:

  1、憑生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房産歸屬的條款;

  2、《離婚證》;

  3、雙方《身份證》;

  4、原房屋所有權或抵押權相關證明,即原按結貸款相關手續。

  步驟如下:

  (1)到房管部門辦理權屬變更手續;

  (2)到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。

  (二)按揭貸款已還清的情況:隻需房地産現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地産管理部門辦理産權轉讓。

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