萬千期待之下，西安2022年招生入學政策終于發布，且預告将于6月22日公布學區劃分信息，對此，你還有哪些疑問？

放風了很久的西鹹“地王”項目綠城西安和廬終于價格公示，很多人咨詢房博士可以買嗎？

本期房博士問答，繼續為大家答疑解惑。

聽說今年的學區劃分時間到6月22日了，想問下招生政策是什麼樣的？今年才來西安，給娃上學做準備？

公辦學校招生政策如下：

各區縣、開發區按照“學校劃片招生、生源就近入學”的總體目标，實施單校劃片，根據适齡學生人數、學校分布和規模、交通狀況等因素，為每所公辦義務教育學校科學劃定學區範圍，确保義務教育免試就近入學政策全覆蓋。

各區縣、開發區按照學區劃分先安排轄區内戶籍與實際居住地一緻的适齡兒童少年入學，再根據登記入學人數和學校分布、學位供給等情況，按照“提前摸底、公布學位、公開規則、參考意願、相對就近、統籌兜底”的原則安排轄區其他适齡兒童少年入學。

民辦義務教育學校招生範圍如下：

民辦小學原則上在屬地區縣、開發區範圍内招生。開發區管理的民辦小學，可在本開發區和原管轄行政區範圍内招生;

行政區之間移交的民辦小學，可在現管轄行政區和原管轄行政區範圍内招生。

民辦小學招生計劃和招生範圍由屬地區縣、開發區教育局審核後報市教育局核準。

民辦初中納入審批地統一管理，優先滿足學校所在區縣、開發區學生入學需求，按照教育行政部門核定的招生計劃和招生範圍招生，不得跨市域招生。

• 民辦小學補錄仍為學校所在區縣、開發區範圍。市級審批的民辦一貫制學校小學部補錄可适當擴大招生範圍。
• 民辦初中補錄為全市範圍。

我剛申請成功了D類人才，大概了解到會在申請人才公寓、租賃補貼、買房等方面可享一些“優惠”，能不能具體給說說

一、D類人才可申請人才公寓

經市委人才辦或市人社局認定的D類人才可申請政府人才公寓。

配租标準為：D類人才租住面積為90平方米左右，D類人才3年内按市場租金的50%計租。

申請政府人才公寓應同時符合下列條件：

1、經市委人才辦或市人社局認定的D類人才;

2、已與西安市行政區域内的行政企事業單位簽訂勞動(聘用)合同，或持有西安市範圍内營業執照。

3、申請人、配偶及其未成年子女在西安市無自有住房且5年内無住房登記信息和房屋交易記錄。

4、未享受西安市其他福利性住房。（人才公寓、大學生公租房、租賃補貼等隻能選擇一項）

申請所需材料：

1、《西安市人才安居申請表》;

2、市委人才辦、市人社局出具的人才認定材料;

3、申請人及配偶、未成年子女身份證、戶口本(戶籍證明)，港澳台同胞以及外籍人士提供護照或其他合法身份證明;

4、結婚證或婚姻證明;

5、與用人單位簽訂的勞務(聘用)合同，屬創業人員的提供營業執照。

用人單位應向市保障中心提供以下資料：

1、《西安市人才安居申報表》;

2、用人單位營業執照;

3、法人身份證;

4、委托辦理人身份證明。

二、D類人才可申請租賃補貼

經市委人才辦或市人社局認定的D類人才，可申請租賃補貼，補貼标準為D類人才1000元/月(财政承擔800元/月，用人單位承擔200元/月)

申請條件：

1、經市委人才辦或市人社局認定的D類人才;

2、已與西安市行政區域内的行政企事業單位簽訂勞動(聘用)合同，或持有西安市範圍内營業執照；

3、申請人、配偶及其未成年子女在西安市無自有住房且5年内無住房登記信息和房屋交易記錄；

4、未享受西安市其他福利性住房；

申請材料：

1、《西安市人才安居申請表》;

2、市委人才辦、市人社局出具的人才認定材料;

3、申請人及配偶、未成年子女身份證、戶口本(戶籍證明)，港澳台同胞以及外籍人士提供護照或其他合法身份證明;

4、結婚證或婚姻證明;

5、與用人單位簽訂的勞務(聘用)合同，屬創業人員的提供營業執照。

用人單位應向市保障中心(其中E類人才向單位注冊地的區級住房保障部門)提供以下資料：

1、《西安市人才安居申報表》;

2、用人單位營業執照;

3、法人身份證;

4、委托辦理人身份證明;

5、補貼發放的開戶銀行信息。

三、D類人才在西安買房無需落戶和社保

2022年5月28日，西安市住建局發布了買房新政，對于新落戶和外地戶口買房條件都做出了最新調整，但對于人才買房政策暫無最新變動調整！具體對比為：

• 從市外遷入本市戶籍的居民家庭在住房限購區域購買首套住房的，須在購房前落戶滿1年。
• 非本市戶籍居民家庭持有本市《居住證》，且在購房之日前2年在本市連續繳納社會保險或個人所得稅
• D類人才在西安市限購區域買房（根據2021年330政策），不需提供個人所得稅或社會保險證明。由引進人才單位出具相應的證明材料即可辦理購房手續。

綠城西安和廬價格公示了，比之前預計的要低，但是西鹹房子最近賣的不怎麼樣，可以入手嗎？

綠城西安和廬是西鹹能源金貿區大家關注了很久的樓盤，不僅因為其所屬的能金區片區發展的比較好，更重要的原因在于該項目當年拿地價超1.6萬/㎡，是名副其實的西鹹地王。

在放風了許久之後，項目終于于前兩日價格公示，最低價格約1.8萬元/㎡起，還是精裝小高層，房價真的很讓人“驚喜”。

面積方面，1#，戶型面積約127㎡、128㎡，精裝均價約21497元/㎡，總價約236萬-298萬；5#，戶型面積約143㎡，精裝均價約23695元/㎡，總價約294萬-359萬。

如您所說，西鹹這段時間來的情況并不景氣，但是聚焦這個樓盤，還是很值得入手的，首先，價格已經很占據優勢了，其次項目所在的位置，周邊超高層聚集，配套也比較齊全，尤其是毗鄰西鹹新區第一小學、西安高新一中西鹹新區第一中學、西鹹新區沣東新城第一中學，教育資源豐富。

産品上，2.0的容積率，2梯2戶設計，大平層落地窗……高端氣質盡顯。

因此，綜合來看，價格适中，片區定位又比較高端，項目産品也經得起推敲，是适合考慮入手的。

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