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為什麼首套房不建議公積金貸款 原因如下

生活 更新时间:2025-02-06 15:58:34

  衆所周知,公積金貸款的利率比較實惠,為此很多人在買首套房的時候,會選擇公積金貸款,但有的人會不建議申請這種貸款方式,那麼為什麼首套房不建議公積金貸款呢?下面一起來看看。

  1、有地區限制。公積金貸款通常是隻能在公積金繳納地貸款的,現在很多都不能實現跨區域貸款買房,這樣很多人在北上廣深打拼的,隻能選擇高房價買房,而不能回到老家去用公積金貸款買房價低的房子。

  2、房屋類型限制。公積金貸款買房,隻能購買商品房、存量房、房改房、自建房、回遷房、無房屋産權住房等住房類型,并且隻支持基本住房需求,要是想貸款來炒房是不支持的。

  3、放款速度慢。公積金貸款買房手續比較複雜,收件到審批要7個工作日,簽訂合同後還得辦理抵押登記,再等銀行放款。要是受托商業銀行嚴控房貸規模,貸款發放時間需執行不少于三個月的排隊輪候,貸款發放比較慢,開放商回款比較慢,有很多不會支持。

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