新媒體沈陽新聞，一直是困擾大家很久的話題。同樣的房子，不同的樓層，價格可以從幾萬到幾十萬不等。買房時人們對樓層的偏好也不一樣。有人相信“大起大落”，有人選擇“九五”，有人嫉妒“十八層”的諧音，有人愛頂樓的寂靜。那麼，如何選擇購買自己喜歡的地闆呢？

首先，選擇一個好的小區

在選擇樓層之前，首先要選擇好的小區。隻有好的建築才能選擇合理的好樓層，否則就是“巧婦難為無米之炊”。

我們買房之前，一般都是看售樓部的沙盤。根據小區内建築分布圖，主要有三點:

1.避開周邊不利因素。

确保有高架橋、公路、火車、鐵路、商場等。在大樓周圍。這些周邊設施雖然生活方便，但是會比較吵。如果你想要一個舒适的生活環境，你最好避開他們。

2.周圍有障礙物嗎？

選擇沒有前後左右遮擋的建築。即使是在低層，采光條件也不會太差。

3.知道所有建築的層高。

周圍沒有遮蔽物是非常罕見的。我們要看周圍建築的高度，以及各自的位置。

如果周邊是高樓層，整個建築可能會被遮擋，采光通風條件差。

第二，注意小區的建築間距。

為了有良好的采光和通風條件，一個社區的建築間距是非常重要的。如果想得到真實有效的樓間距數據，可以去售樓部的銷售顧問那裡，或者去國土規劃局拿。

以18層高樓為例，冬至期間，北半球日照最差的時期。我們用這個來判斷地闆的采光。如果這一天的采光條件好，說明你選擇的樓層一年四季采光條件都不錯。

1.建築間距為60m。

如果層高間距達到60米，6層以上的房子采光條件會很好。

2.建築間距為50m。

如果層高間距達到50米，8層以上的房子采光條件會很好。

3.建築間距為40m。

如果層高間距達到40米，10層以上的房子采光條件會很好。

4.建築間距為30m。

如果層高間距達到30米，12層以上的房子采光條件會很好。

想買采光條件好的房子，可以根據樓間距選擇合适的樓層。建築間距越寬，采光通風條件越好。

第三，小高層住宅的黃金樓層

基于上面提到的兩點，我們選擇了四層。

1.黃金樓層:17、12、11、10、9樓。

17樓是次高，因為小高層不是很高，不用擔心出行麻煩和供水問題。二頂樓避免了頂樓的所有缺點，享受頂樓的采光通風條件，私密性極佳，噪音低，視野開闊。

9-12層的房子都屬于中高層，無論是小高層，甚至是超高層。三分之二的建築都是當之無愧的黃金樓層。采光通風不用擔心，房價也在中等區間。

2.銀色樓層:16、15、8、7層。

15、16層是标準的高層，價格普遍不便宜，但采光、通風、視野等條件都很優秀，接近二頂樓。

7、8樓中等，一般來說屬于中等樓層。如果建築間距再寬一點，就很棒了。如果建築間距更窄，采光可能更差。

3.青銅層:14、13、6、5、4、3層。

13、14層屬于高樓層，無任何硬傷。但是13和14的諧音很不好，都屬于不吉利的數字。這也使得他們不那麼受歡迎。如果不講究數字諧音的話，這兩層的舒适度是很高的。

3-6層屬于标準中低層，采光、通風、噪音、隐私等條件較差。但是出行特别方便，價格上也比較便宜。如果是在鐵路、公路、高架橋等設施旁邊，最好不要買。

4.廢鐵地闆:18樓，2樓，1樓。

基本上所有人都知道天地不标準。頂樓陽光直射，會很熱很幹，下雨天可能會滲水。

底層會比較潮濕，采光、通風、衛生、隐私等條件差，夏天各種蚊子都有。

二樓雖然比一樓高一點，但是有倒戈的問題，一樓的通病一應俱全。隻要有條件，盡量不考慮這三層。

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