二手房房産證上都是存量房嗎二手房為什麼寫存量房-tft每日頭條

二手房房産證上都是存量房嗎二手房為什麼寫存量房

生活更新时间:2024-09-27 13:17:35

　　二手房房産證上是存量房是很正常的一種情況，也不全都是顯示存量房。存量房其實就是沒有居住過的二手房，這種房源是會顯示庫存待售的房産，獲得房産證後自己也沒有居住是可以等待售賣的。

　　二手房房産證上都是存量房嗎

　　不一定。

　　二手房産權證不會注明存量房，存量房是指未有人居住的二手房，即存量待售的房地産，或者已經購買或自建并獲得證書。存量房隻是房屋的代理，所以存量房不會在房産證上登記。房産證一般隻有房産的性質、房産的年限等信息。因此，在購買現房時，一定要檢查出賣人是否是房屋的合法所有人，是否有其他共有人。如果有共有人，還需要共有人提供同意出售的書面文件，以免購買後發生糾紛。

　　為什麼房本上顯示存量房

　　存量房實際上是指自己購買或自建并取得産權證書的房屋，是相對于增量房屋而言的。增量房是指房地産開發商新建的商品房，存量房一般是指無人居住的二手房，一般稱為“存量待售”物業。

　　存量房主要包括開發商開發期末房、開發商抵押給銀行的房屋、債權人手中的房屋、個人（無人）手中的房屋、法院查封的房屋和中介人手中的房屋。街區，包括未使用的住宅或非住宅。

　　嚴格來說，存量房屬于存量房産，存量房市場又稱為一級市場和半市場。存量房買賣程序是買賣雙方簽訂房屋買賣合同，并在合同生效之日起30日内完成房屋所在地的房地産交易。

　　二手房為什麼寫存量房

　　二手房當然也是可以寫存量房的，存量的二手房買了之後是沒有住的，但是這種二手房也有房産證。總之，這種二手房，買了，沒住過，自然在出售的時候也是可以寫存量房的。比如有些人賣的二手房，也是毛坯房。購買這樣的房子有一定的優勢。購買後可根據個人實際需要進行裝修。當然，二手毛坯房的價格是比較便宜的，但是買房的時候肯定要按照相關費用繳稅。

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