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買商品房要交的稅費有哪些 主要有這四種稅費

生活 更新时间:2024-11-20 07:34:47

  在我們生活中買房是一件非常重要的事情,人一生中買房的次數有限,購房時一定要慎重對待,以免财産受損。那麼買商品房要交的稅費有哪些?主要有這四種稅費。

  買商品房要交的稅費有哪些

  1、契稅:契稅是指房屋所有權發生變更時,就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(産權承受人)征收的一次性稅收。它是對房地産産權變動征收的一種專門稅種。契稅稅率多少由當地城市界定,一般分為普通住宅和非普通住宅兩種。

  2、合同印花稅:合同印花稅在訂立合同時就直接繳納,總房款的0.05%,一般與首付款一起繳納,以便開發商統一辦理合同登記和房産證。不過目前在住宅房屋購買交易中,合同印花稅是暫免的,所以我們買房的購房者不需要繳納這部分稅費。

  3、房屋維修基金:維修基金是指商品房和公共住房出售後,在保修期屆滿後,專門用于住宅公共部位和公共設施設備的大修、更新和改造的基金。因此,從共用部位和設施設備的維護保障來看,維修基金可以說是房屋的“養老金”。大修基金一般是購房款的2%-3%。

  4、産權登記費:權屬登記費就是辦理房産證的費用。産權登記費是對房屋收取的,從現行按房屋價值量定率計收、按房屋建築面積定率或定額計收、按套定額計收等,統一規範為按套收取。

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