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公積金買房的好處有什麼好處還是有很多的

生活更新时间:2025-01-10 19:06:40

　　在當今社會，全款買房的人很少，首先，經濟實力是一方面，其次，鈔票貶值非常嚴重，所以很多人願意選擇貸款買房或者公積金買房。那麼公積金買房的好處有什麼？下面我們一起來看看吧。

　　公積金買房的好處

　　1、公積金貸款還款更加靈活方便。購房者采用公積金貸款買房的話，銀行的還款方式也會比商業貸款買房更方便靈活，借款人可自行确定每月還款額，但是前提是每月還款額不應低于銀行規定的低還款額，借款人可根據自身經濟實力制定合理可行的還款計劃，方便借款人安排月經濟支出。

　　2、公積金貸款資金可翻倍。買房者依照自己個人繳費基數的5%--20%存繳，所屬企業也依照同樣占比存繳，帳戶内的資産可以翻一倍。

　　3、公積金貸款享受免稅。企業為員工繳納的住房公積金可作為企業所得稅的抵扣項目。同時，企業和個人實際繳納的公積金不計入個人當期工資薪金收入，免征個人所得稅，也就是說，對于員工來說，稅前工資扣除社保公積金後，才作為計稅基數扣除。

　　4、公積金貸款可提前提取。繳納住房公積金的員工購買、建造、翻建、大修具有自主産權的自住住房，或因重大疾病造成生活困難，或享受城鎮最低生活保障待遇等情況，均可憑有關合理合法有效證明材料，提前提條件取公積金。可以說公積金的用途遠不止貸款買房。

　　5、公積金房貸年利率特惠。對比一樣的貸款金額和同樣的還貸期限，公積金房貸和商貸較為起來得話後算起來就可以節約數萬元的的貸款利息。并且和商貸對比而言，公積金房貸不但還貸的時間較短，公積金還款的貸款利息還少了許多。

　　6、公積金貸款提前還貸不收違約金。公積金貸款的借款人，自住房公積金貸款貸款之日起一年以上，可申請提前歸還住房公積金個人貸款本息，借款人返還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額不少于6個月的住房公積金貸款本息。公積金貸款提前還款無手續費或違約金。

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