文/張繼

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最近，無錫掀起了一股商業綜合體的浪潮，各大區域頻頻傳來好消息。

7月，新吳萬達入駐太科園闆塊；8月，奧特萊斯在堰橋舉行開工儀式；9月，沃爾瑪将在無錫打造中國山姆旗艦店。

▲ 山姆會員店效果圖

每當大型商業綜合體來到無錫，必定會引起錫城人民的歡呼。然而在繁華的背後，不少脫節于時代發展的商業體，卻黯然的退出了無錫的大舞台。

今天小編實探錢橋的一家商業體，發現多家店鋪已處于暫時歇業或者關閉的狀态，商場内基本沒有人流量，凄慘境遇令人唏噓不已。

● 商場人氣慘淡！多家店鋪關閉歇業！

● 缺少知名品牌入駐！商場走向衰敗！

● 錫西片區商業體的命運！地鐵是否能逆轉未來？

01

商場人氣慘淡！多家店鋪關閉歇業！

恒達·中環國際位于錢橋大街高架橋旁，地處區域的中心地帶，整體定位是集休閑、娛樂、餐飲、購物、金融、商務為一體的一站式時尚生活廣場。

▲ 恒達·中環國際

3年前，我第一次來到這裡，和朋友聚餐、看電影、唱卡拉ok。

如今，當我再次回到熟悉的地方時，發現它已經慢慢地走向了衰敗。今天11點，本以為到了飯點，前來消費的顧客會多一些，然而進去後，卻看到商場的人流量基本為零。

▲ 大門旁的店鋪

大門旁的奶茶店無人經營，左邊的數碼電子店内，商品早已撤走，隻留下了一間空蕩蕩的商鋪。

▲ 電子數碼店鋪實景

旁邊的一間快餐店裡，也僅有零星幾人用餐。

▲ 快餐店實景

從地理位置上看，恒達·中環國際廣場地段還可以。該商業體處于錢橋大街上，周邊配套豐富，商業氛圍濃厚。附近小區衆多，為本區域提供了一定的消費能力。

▲ 地理位置

當然商場位置有個缺點，就是處在高架橋旁。從視覺上看，高架橋體量比較大，商業建築難以與之抗衡，搶奪了人的視覺焦點。

02

缺少知名品牌入駐！商場走向衰敗！

商業體想要在時代潮流中穩步前進，必須把握好自己的定位。

恒達·中環國際廣場缺乏知名品牌入駐，商場内基本上是小牌子的店鋪，很難吸引更多的顧客。

用餐飲帶動商業體的人氣，這是很多綜合體慣用的手段。作為商場内的餐飲區，三樓現在就剩下西緣牛排仍在經營。

▲ 西緣牛排實景

3年前，我和朋友到這裡時，雖然人流量不是太多，但也不至于落到這個凄慘的程度。歲月的流逝，帶走了曾經這裡的繁華。

▲ 3樓餐飲店實景

三樓除了餐飲店，還有一家ktv。當我推開門後，發現裡面空無一人，并沒有打開燈光，内部是一片昏暗的場景。

▲ ktv實景

可能受疫情影響，通往4樓影院的電梯停運。我上去看了後，發現影院大門緊閉。

▲ 通往4樓的電梯實景

通過淘票票搜索，4樓的新影聯影院開票時間全部集中在下午，上午并無排票安排。

▲ 截自淘票票

當我走出商場後，沿着附近的店鋪查看了一番。和内部的場景一樣，外邊的店鋪人氣低迷，無人光顧。

▲ 商場外部實景

恒達·中環國際唯一有人氣的便是旁邊的生活超市，買菜的老年人進去一波又一波。

▲ 生活超市實景

另外，恒達中環國際是商住一體的。根據諸葛找房提供的數據，恒達中環國際公館最新挂牌均價為14836元/㎡。

▲ 圖源諸葛找房

03

錫西片區商業體的命運！地鐵是否能逆轉未來？

縱觀無錫整個區域商業，可以發現每個方向至少有一個代表性的商業綜合體，如無錫北部的惠山萬達；無錫南部的萬象城、海岸城；無錫東部的荟聚；無錫中部的大東方百貨、恒隆廣場。

▲ 圖源萬象城官微

要數無錫哪個區域最缺商業體，那就是錫西片區。洛社、錢橋、玉祁等闆塊，缺乏一個大型商業綜合體。

整體來說，錫西片區内的商業體體量并不大，大多隻服務于本闆塊内的人群，加之地理位置較為偏僻，因此消費能力有限。同時無錫發展中心并不在錫西，導緻片區内經濟并不活躍，最直接的影響便體現在商業體上。

江蘇環球港商業廣場在2017年12月正式開業，或許受到疫情影響，目前該商業中心也處于半死不活的狀态。

2012年5月6日，恒達中環國際廣場一期火爆開盤，當天全部售罄。曾經繁華的商場，經過八年時間的沉澱，漸漸淡出了人們的視野。

另外錢橋的萬健商業廣場、玉祁的平湖天地商業廣場并未開業，實在令人惋惜。

▲ 百樂廣場

唯一人氣較高的便是百樂廣場，讓錫西片區的人們有了些許慰藉。

未來無錫的商業體将會朝着品牌化、規模化、特色化等方向發展，而像恒達中環國際這樣的小型區域商業體，可能會一批一批的走向衰落。

近期，地鐵3号線的消息刷爆了無錫好友們的朋友圈，一期工程西北起自蘇廟站，東南至碩放機場站，共設21個車站，預計将于今年年底前通車。

▲ 圖源江南晚報

而錢橋站距離恒達中環國際僅有600多米，不知地鐵的到來，能否為這個衰敗的商業體帶來一絲的曙光？

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