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房産證辦理周期還有什麼規定

生活更新时间:2024-10-01 20:22:14

買了新房需要辦理房産證，一半房産證辦理22個工作日就可以領到證了，可是很多人辦了2個月還沒搞好。

那麼，新房房産證辦理具體流程有哪些呢？需要交哪些費用呢？

1.初始登記

初始登記是由開發商辦理的，可以在收房入住後的兩三個月，問開發商辦理好了沒，（該信息可到房地産交易信息網站查詢）。建議大家在《購房合同》中就對辦理初始登記的期限進行約定。

房産證辦理周期還有什麼規定（這6個流程必須走）1

2.提交房屋登記申請表

到房管局領取，填寫好後給開發商簽字蓋章。有的開發商直接有填好的表格。

3.領取測繪表

測繪表是登記部門确定房産證上标注面積的重要依據，必需材料之一。可到開發商指定房屋面積計量站申請領取測繪表，或帶身份證到開發商處領取，也可向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4.繳納基金和稅費

買新房需要繳納：契稅、住房維修基金、權屬登記費和交易手續費。注意：所有繳納的費用都要保存好憑證及相關的文件，不要遺失。

5.提交申請材料

(1)蓋章的申請表；(2)房屋買賣合同；(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房号、房屋實測面積和房價結算的确認書

(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；(5)專項維修資金專用收據；(6)契稅完稅或減免稅憑證

(7)購房者身份證明(複印件核對原件)；(8)房屋共有的提交共有協議；(9)銀行的提前還貸證明

房産證辦理周期還有什麼規定（這6個流程必須走）2

6.領取房産證

保存好管理部門給的領取證書通知書，按照上面通知的時間領取房産證。另外，在繳納印花稅和産權登記費、工本費時需仔細核對房産證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀态等重要信息。

房産證辦理周期還有什麼規定（這6個流程必須走）3

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