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如何選擇好的戶型

生活 更新时间:2024-11-22 19:53:40

  1、形狀。我們在挑選房屋時,一定要注意選擇方方正正的戶型,應為這樣的戶型空間利用率高。

  2、通透性。通透性主要是指戶型采光和通風效果。如果南北相對兩面,采光和通風效果最好;如果相鄰兩面,采光通風效果較差;如果全是一面,這種戶型采光通透性最差。

  3、朝向。千百年來流傳下來的坐北朝南的朝向是最優的。北方日照不足,首選坐北朝南的戶型;南方日照太強的城市,可适當選擇偏北的戶型較少日曬時間。

  4、看分區。功能分區:在哪個空間就做什麼事情。客廳會客、餐廳就餐、卧室休息、衛生間洗漱。不同空間的功能不能亂。幹濕分區:廚房和衛生間濕氣大,廚房更是油煙和噪聲的産地,應将二者遠離卧室。動靜分區:活動比較頻繁的區域即東區,應放在入戶附近;用來休息的區域即靜區,要求環境相對安靜,應該放在内則。公私分區:戶型内一定要有私密空間,不能在其門外就一眼看穿室内,卧室較為隐私的空間更不能一覽無餘。

  5、看尺寸。不要輕信戶型圖上的空間感覺,因為戶型圖上繪制的家居比真實比例要小很多(目前很多樣闆間也有這樣的現象),所以會讓人感覺空間很大。好的戶型各個房間的尺寸安排合理,不會逼仄也不會空曠。好戶型常用尺寸:客廳開間>=3.6m;主卧:3.9*4.5m,3.9*4.2m,3.6*3.9m,3.3*3.6m,最小的尺寸不能小于3.0*3.3m;次卧:3.0*3.3m,3.3*3.6m;衛生間:2*2m,1.8*2.2m;廚房:淨長>=2.1m,淨寬>=1.5m。

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