公攤面積多少合理,說明如下:
根據所選擇的住宅的不同,産生的公攤率以及公攤面積存在明顯的區别,公攤面積多少合理可以參考以下4種情況。
1、多層住宅公攤率為7%-12%。這裡說的多層住宅一般是6層左右的,樓内的公攤面積包括了樓梯、發電室、及其它物管用房。
2、7-11層住宅公攤率為10%-20%。這類樓房是屬于小高層,如果沒有設計電梯,那麼公攤系數一般是在10~15%左右;如果說有設計電梯,那麼公攤系數會更高一些,在15~20%左右。
3、12-33層住宅公攤率14%-24%。由于這類建築的樓層是畢竟高的,所造成的樓梯、電梯、及其它公攤面積都會增加,因而公攤系數會變高。
4、别墅類的公攤率為1%-8%。正常情況下,由于别墅是一個人所有的,因而不存在公攤面積。但是聯排的别墅就不一樣了,存在公攤面積,但是非常小。
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