本地的房地産管理部門負責辦理産權過戶,過戶一般情況下加上排隊時間2個小時足矣。
繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費支出是最低的,因為繼承的房産沒有營業稅、個稅和契稅,隻需要繳納公證費。
繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
辦理贈與過戶,需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的,因為贈與是被認為是無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納個人所得稅,同時贈與過戶也需要繳納公證費,再加上契稅要遠遠高于買賣過戶的稅費。
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