經濟适用房上市交易需不需要補稅-tft每日頭條

經濟适用房上市交易需不需要補稅

圖文更新时间:2024-08-01 18:19:16

北京的劉先生早在2013年時買了一套經濟适用房，随着家庭條件越來越好，現在他想要賣舊買新，換一套面積大一些的房子改善居住條件。不過，劉先生名下的經濟适用房是屬于政策性住房，在再次轉讓環節與普通商品房會有區别。

對此，劉先生向新京報記者咨詢，經濟适用房是否可以在市場上挂牌出售，有什麼限制條件和額外費用嗎？

經濟适用房上市交易需不需要補稅（經濟适用房能否上市交易）1

解答：

劉先生想要出售的經濟适用房，從性質上來說，是這樣一種保障性住房——國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收；出售價格也是實行政府指導價，按保本微利的原則确定。

對于經濟适用房轉手的問題，則需要分類型來看。北京中原市場研究部專業人士指出，實際上，北京經濟适用房分為一類經濟适用房和二類經濟适用房，其中一類經濟适用房必須滿5年以後才可以交易，交付使用不足5年的房産，隻能按照原購買價格出售給符合經濟适用房購買資格的家庭；二類經濟适用房多數是“拆遷安置”類房産或者“回遷房”，辦理産權證後即可上市交易。

那麼，不同類型的經濟适用房，在交易時需要繳納的費用如何？上述專業人士表示，二類經濟适用房相對比較簡單，在交易時按合同價的3%補交“土地出讓金”。而滿五年的一類經濟适用房，在交易時則需補交“綜合地價款”，以2008年4月11日為分水嶺，收費标準各有不同。

具體來看，對于滿5年的一類經适房，若是2008年4月11日之前購買的，首先判斷再次出售時網簽價和最低過戶指導價哪個更高，取二者之中的高值，再乘以10%的稅率就是綜合地價款；若是2008年4月11日之後購買的，房屋交易時則需繳納“差額”的70%（差額是指“原購經濟适用住房時的價格”與“出售時同地段房屋狀況基本相似的普通商品房價格”之間的價差）。

所以，上述劉先生的經濟适用房是2013年買的，已經滿5年，肯定是可以上市交易的，而具體稅費則需視其類型而定了，如果是一類經濟适用房，交易環節的費用無疑會更高。

新京報編輯楊娟娟校對柳寶慶

圖片來源/IC photo

來源：新京報

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!

查看全部

网友关注

圖文與翼諧音的帶有飛翔寓意的字
今日解字——燕這個“燕”字是一個非常典型的象形字,燕子的特色有兩個，一是候鳥，天冷了就飛走了，天氣炎熱了就來了；二是燕子的口裂特别大。“燕”字上面是“廿nian”字，指頭部且嘴裡叼着東西，不是草字頭（艹）；兩邊是兩個翅膀“非”寫成了“北”；... 2023-02-07
圖文個稅申報方式選哪個扣繳義務人
‬2019年，國家稅務總局推出了個人所得稅app，納稅人可以通過該app填報專項附加扣除，并進行個稅申報，當填完6個專項附加扣除信息後，有“通過扣繳義務人申報”和“綜合所得年度自行申報”2種申報方式供我們選擇，但是到底選擇哪個好呢？個人所得... 2023-02-16
圖文瑞風s3vs景逸x3
在2015年小型SUV銷量榜排名第一位的是江淮瑞風S3，瑞風S3于2014年8月上市，2015年9月就推出改款車型，且上市至今，銷量都保持在月均16000台以上，并呈增長趨勢。可見，瑞風S3通過時尚的外觀設計、豐富的配置、出色的空間、以及低... 2023-03-06
圖文 gently是什麼意思
costly什麼意思cost，價格、費用、支出、代價、使付出代價、花費。ly即是常見的副詞後綴，但也是常見的形容詞後綴，這裡是形容詞後綴，更多例子比如：lovely,fatherly,daily,etc.costly，昂貴的、值錢的，尤其用... 2022-12-08
圖文滿什麼而歸的四字成語
說到壽終正寝，我們不能不說到一個人人都回避不了的詞，那就是死。古人雲：死生亦大矣。很久以前，人們便給死做了分門别類的定位，給死排了序，由尊及卑的排列是：崩，“故臨崩寄臣以大事也”，這裡的崩是指帝王或王後的死。薨，“明年，丞相薨”，薨，古代原... 2023-01-21
圖文生物學習常用方法
如果你有強烈的好奇心和獵奇心理，當你在搜索引擎中輸入“奇怪生物”時，你會發現許多獨特形态的生物，外表颠覆我們的想象。明明覺得害怕甚至有點惡心，卻還是忍不住想一探究竟。一邊吐槽它們長相詭異，一邊感歎生物世界的神秘。當它們吸引你的興趣，讓你想進... 2023-02-17
圖文内衣購物節目女主持人
在這個金秋10月，我們的央視新聞聯播迎來了一波“上新季”。上個月，新聞聯播連續迎來了4位新的央視主持，他們就是潘濤、寶曉峰、嚴於信和鄭麗。其中，最年輕的央視男主播嚴於信還是一個85後，年紀輕輕就如此優秀，讓我們自愧不如。剛來的46歲女主播鄭... 2023-03-09
圖文 cad怎麼複制遞增數字
點擊上方【大水牛測繪】關注我們我們都知道CAD可以插入表格，在使用表格的時候我們和使用excel一樣，在表格中下拉會數值大小遞增，今天我們就一起來看一下表格要如何修改遞增的數值。1.打開CAD軟件，啟用表格功能，可以在菜單欄中的【繪圖】按鈕... 2023-02-02
圖文龍珠z卡卡羅特最新的更新
《七龍珠》是鳥山明筆下最著名的漫畫，他以《西遊記》的主角孫悟空為原型，塑造了一位熱血而又正直的男子漢形象。漫畫自發布以來，受到了全球範圍内粉絲的熱烈歡迎，而龍珠系列，也發展出了七龍珠、龍珠Z、龍珠GT、龍珠超等多個版本的續作，為一代又一代漫... 2022-11-22
圖文 lol手遊測試要多久
近日，英雄聯盟手遊可謂是大動作不斷。在LOL手遊國際服中，新英雄、新皮膚開始大量上線；3月底的時候英雄聯盟手遊也将開通美服等8個服務器。同樣的，國内的LOL手遊也是有着不少舉措，比如首屆LOL手遊春季賽常規賽已經過半，目前FPX手遊分部排名... 2023-03-14
圖文 nba2kol2詳細更新
體育遊戲賽道從來不乏強者，如何一直立于市場頭部也就成為一個需要持續思考與探索的問題。2018年，騰訊聯合2K以及其旗下工作室VisualConcepts合力推出重磅大作《NBA2KOnline2》，在國内籃球體育遊戲賽道中打出王炸，經過近3... 2022-11-01
圖文為人處世篇
老實人有兩種。一種是真老實的老實人。另一種是裝老實的老實人。豬八戒就是個典型。豬八戒最喜歡标榜自己的老實。譬如他常說他自己是個直腸子的“癡漢”，不但如此，豬八戒的老實名聲還傳遍整個西天之路，連不少妖怪都聽說過。為什麼我們說他是裝老實？很明顯... 2022-12-12
圖文浙江麗水曆史地位
浙江省麗水市隻有一個縣級市，它就是有“青瓷之都、寶劍之邦”之稱的龍泉市。龍泉市曆史悠久，是國家曆史文化名城。龍泉的名字來源于一把劍，春秋時期歐冶子在境内鑄就三柄劍，用其中一柄名為“龍淵”的劍作為地名，後來因避諱唐代皇帝李淵，所以改稱龍泉。龍... 2023-02-08
圖文對于别人來說你就是全世界
《永不失聯的你》作者：一頁淺墨葉婉宜和任浩瀮逛了一圈後回到家，再次見到田妍伊時，不禁有點痛恨自己之前的想法，真是以小人之心度君子之腹了。好在田妍伊對此并不以為意，她從小就被任浩瀮身邊的女孩子當成情敵，早就習以為常，第一次看見任浩瀮帶女人回家... 2022-12-16
圖文七大自媒體平台對比孰優孰劣
本文給大家分享一下當前8大主流自媒體平台的優缺點，同時會給你對應的運營建議，讓你能根據自身情況做選擇，不再盲目的去做自媒體。随着「自媒體」概念的普及，越來越多的人開始關注自媒體，但很大一部分非互聯網行業的人不懂自媒體，他們不知道應該從何做起... 2022-12-05
圖文如何評價小宋佳的感情
如何評價小宋佳的感情?近日，39歲的女演員宋佳深夜在社交網絡上分享的一段話引發了不少争議，她用“演員，你太過、紅過角色，那是悲哀要警惕，要自知”這19個字直接将矛頭指向現今娛樂圈頻現的“演員大過角色”的這一不好現象，大顯青衣風範，受到許多人... 2022-10-13
圖文 2024年10月前事業單位退休養老金
2024年離我們已經越來越近，這也意味着機關事業單位養老保險改革的過渡期快要結束了，越來越多的人開始關心：過渡期結束後，養老金會有什麼變化嗎？要解答這個問題，我們要先了解過渡期是什麼？2015年初，國務院印發了《關于機關事業單位工作人員養老... 2023-03-03
圖文作家張行方
張行方系列文學作品欣賞之——浪花淘盡任何時間，任何地點，隻要是你目光所及的遠方，我都會在那裡出現，在那裡等你，不管浪濤拍案，不管海嘯山呼。滾滾紅塵，烽煙狼起，微波浩渺，浪花淘盡，盡顯綿綿牽纏，心中英雄，饑餐胡虜肉，渴飲匈奴血，收複山河，舍我... 2023-02-02
圖文一周半小孩牙齒塗氟有必要嗎
有督促過小朋友刷牙的父母一定深有體會，讓小朋友每天堅持刷牙是有多麼的困難，尤其是晚上的那次刷牙，小朋友更是各種的消極對抗，正是因為這樣的原因，小朋友才很容易得蛀牙。針對小朋友的蛀牙問題，牙齒塗氟是一種非常有效的預防方法。它操作簡單方便，用時... 2023-01-21
圖文英睿健身總部在哪
英睿健身總部在哪?亞洲知名瑜伽健身品牌全真瑜伽健身5月30日正式進駐廈門磐基名品中心全真瑜伽健身為消費者專業團體有氧教室及專業瑜伽教室，每月提供超過160堂、30種以上各式瑜伽、墊上皮拉提斯、肚皮舞、國際正版認證授權團操課程RadicalF... 2023-03-18
圖文一般闌尾炎什麼時候割
一般闌尾炎什麼時候割?紅網時刻11月5日訊（通訊員尚客君）最近，家住株洲的嚴偉男（化名）時不時感覺上腹隐痛，内心不安的他來到株洲市中醫傷科醫院（株洲市立中醫醫院）外科，經診斷為“闌尾炎”診斷結果讓他陷入困惑，這個“可有可無”的闌尾，究竟是應... 2022-10-14
圖文上海經典藝術玻璃
你有童年吹泡泡的經曆嗎？那些透明的泡泡一點點變大，最後像一個五彩的水晶球，在陽光下閃爍着美麗的光芒。但是每個泡泡都隻擁有一瞬間的美麗，最終它們在陽光下破滅，隻濺起星星點點的水光。要是這些美麗的泡泡能永不破滅就好了，這是一個多麼美好的想象。來... 2023-01-17
圖文春天的風景畫兒童畫
寒冬已經過去一幅美麗的風景鋪在一張紙上小鳥在歡快的歌唱小溪歡快的奔流小草露出燦爛的微笑柳葉尖尖享受着春的氣息春天就像一幅美麗的圖畫踏着歡快的腳步走出家門在百花間漫步在鋪滿綠色的山坡上駐足在春風中暢遊在春雨中盡情奔跑張開雙臂把春天擁抱為春天描... 2023-02-15
圖文吉克隽逸身材怎麼出來的
若要評選去年最火的一條褲子，相信闊腿褲一定當之無愧。作為寬松長褲中的典型代表，闊腿褲有着挺括的版型，遮肉效果幾乎滿分，而且在寒冷的天氣裡，小姐姐們還可以在闊腿褲内藏秋褲，同時守住溫度和風度。吉克隽逸的造型中還曾經嘗試過闊腿褲的另類穿法，直... 2023-03-04
圖文構造柱及圈梁規範要求
, 2023-02-11
圖文愚人劫第24關怎麼過
小編,先在這裡祝大家“愚人劫”快樂！愚人劫快樂愚人節也稱萬愚節，英文為AprilFool'sDay.是西方也是美國民間傳統節日，節期在每年四月一日。愚人節已出現了幾百年，對于它的起源衆說紛纭。一種說法認為這一習俗源自印度的“诠俚節”.該節規... 2023-02-03
圖文武林群俠傳詳解
一進洛陽:1.入城至雕像下遇古月軒。與未來的大師兄進茶館聊天，至大師兄離開。繼續與徐子易聊，每個話題都聊(茶技升到20)。2、直奔賭訪，幫李三赢回三百兩(先存盤)。之所以先去幫助赢錢，是因為赢完前後李三和礦工才慢悠悠去幹活。耳功升至3。3.... 2023-01-11
圖文劉亦菲穿破洞褲扮潮機場主動揮手
原本以為，《演員請就位》節目是對新人演員的一次機會和成長，能赢得導演肯定的演員藝人，最起碼也是有幾分硬實力，可以讓大衆心悅誠服的吧。可是沒想到，節目通過短短幾期的節目就告訴了所有人，演員請就位，是導演之間的交鋒，演員之間背景人脈的比拼。當然... 2023-02-18
圖文廣東輕工職業技術學院人才引進
校企合作洽談會現場。畢業季來臨，那些即将走出象牙塔的高校應屆畢業生，對未來職業規劃充滿了新的希望，而對于正急于求才的用人單位來說，校園招聘會便成了及時雨。日前，在省南方技師學院運動場，韶關市2017年“企業送崗位，招聘進校園”暨“産業共建校... 2023-01-09
圖文一次性牙套矯正牙齒
一次性牙套矯正牙齒?中新财經3月25日電(宮宏宇)“招募隐形牙套體驗官，免費試戴”近日，隐形牙套試戴廣告頻繁現身社交媒體平台，我來為大家科普一下關于一次性牙套矯正牙齒?以下内容希望對你有幫助!一次性牙套矯正牙齒中新财經3月25日電(宮宏宇)... 2022-12-01

tft每日頭條

> 圖文

> 經濟适用房上市交易需不需要補稅

經濟适用房上市交易需不需要補稅

相关圖文资讯推荐

热门圖文资讯推荐

网友关注