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屬于固定資産投資的有

知識更新时间:2024-07-31 20:20:56

　　固定資産投資涉及的範圍廣泛，各部門、各行業、各地區每年都要有一定數量的固定資産投資項目，固定資産投資項目本身也具有過程不同等差别，為了統計和管理上的方便，人們從多個角度對固定資産投資項目進行分類。

　　（一）按建設性質一般分類

　　1.按行業分類：能源項目、交通項目、原材料工業項目、裝備工業項目、農業項目、林業項目、水利項目、生态和環境保護項目、商業和服務業項目、科技、文化、教育、衛生、體育項目以及房地産開發項目等。

　　2.按投資主體分類：政府投資項目（又分為中央項目、地方項目）、企事業單位投資項目（含外商投資項目、合資項目、民營企業投資項目、社會團體投資項目）、個人投資項目。

　　3.按項目建設性質分類：新建項目、擴建項目、改建項目。

　　4.按項目建設階段分類：籌建項目、開工項目、在建項目、建成投産項目、收尾工程項目。

　　（二）按建設項目的市場性能分類

　　1.公益性建設項目，主要指為社會提供服務的建設項目，包括國防、科學研究、教育、文化設施、醫療衛生、體育運動、生态和環境保護等建設項目。

　　2.基礎性建設項目，主要指具有自然壟斷性、建設周期長、投資規模大、投資回收期長、收益低的基礎設施和部分基礎工業建設項目，如能源項目、交通項目、水利項目、城市基礎設施項目等。

　　3.競争性建設項目（又稱經營性項目），主要指投資收益好、對市場反應靈敏，具有市場競争能力的建設項目，如加工工業項目、商業及服務項目、房地産開發項目等。

　　（三）按政府管理權限分類

　　劃分為實行審批制、核準制、備案制項目。

　　1、核準類：工業類、倉儲物流的項目大部分屬于備案類，其中對環境有污染的化工、石油、爆炸等、還有外資企業的工廠類項目屬于核準類。對于實行核準制的項目，企業僅需向政府提交項目申請報告即可，不再經過批準項目建議書、可行性研究報告、節能評估報告和開工報告的程序。

　　2、審核類：所有的房地産項目由國家财政出錢建設的項目屬于審批類，包含文、教、衛系統，即圖書館、文化宮、音像器材、書店，教育系統等。對于政府直接投資或以資本金注入方式投資的項目，需報送審批項目建議書和可行性研究報告。對于投資補貼、貸款貼息、轉貸的項目，隻審批資金申請報告。

　　3、備案類：即自然人自籌資金開發的房地産項目，如商品房、商業大樓、住宅小區、幼兒園、私立學校、辦公大樓等等均屬備案類，重點是自然人自籌資金開發的房地産項目。

　　這三大類别手續審批最簡單的是備案，然後是核準類，比較難是審批類。

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