法律上定金與訂金的區别是什麼-tft每日頭條

法律上定金與訂金的區别是什麼

生活更新时间:2025-02-04 11:58:54

定金和訂金這兩個詞語大家肯定都是知道的，雖然這兩個詞語的發音雖然一樣，但是它們所代表的意思卻是不相同的，對于想要購買房屋的人來說，了解清楚它們之間的區别是很有必要的事情，那麼定金和訂金有什麼區别？簽訂定金協議要注意什麼？接下來大家就來一起了解一下吧。

法律上定金與訂金的區别是什麼（定金和訂金有什麼區别）1

定金和訂金有什麼區别

定金主要是指購房者在與開發商簽訂購房合同之前支付一定的金額作為一種擔保，就是大家說的保證金。定金是具有法律效應，具有擔保債的履行的作用，按照法律規定，定金數額不超過主合同标的額的20％，如果給付定金方不履約，無權要求返回；收受定金方不履約，雙倍返還。

訂金一般是指買賣雙方都有想法進行房屋交易并且達成了初步的購買協議之後，買方向賣方支付一定的金額，以此來取得在此期限内的優先購買權。訂金不同于定金，訂金視作預付款，是不具備法律效應的，并且不具有擔保債的履行的作用，在合同正常履行的情況下，訂金成為價款的一部分，在合同未能履行的情況下，不管哪方違約，訂金原數返回。

法律上定金與訂金的區别是什麼（定金和訂金有什麼區别）2

簽訂定金協議要注意什麼

1、注意定金數額

一般情況下，定金繳納多少都是由買賣雙方共同商量的，但根據我國《擔保法》規定，定金的數額不能超過主合同标額的20％，一旦超過法律規定的部分，那麼多繳納的部分也不會受到法律的保護，因此，定金的數額約定過高或者過低，都有可能會引起糾紛。

2、注意明确定金交付時間和支付方式

買賣雙方關于定金的約定一定要具體到書面上，買賣雙方應該在合同中明确一個具體的時間點來保障買方準時交定金，另外也應該約定支付定金的方式，例如現金支付、銀行轉賬等。

3、注意協議簽訂主體保持一緻

當大家在簽訂訂金協議的時候一定要仔細一些，千萬不能馬虎，一般定金合同簽訂時的主體應當與主合同的簽訂主體保持一緻，因為定金合同是主合同的從合同，如果主體不一緻的話，定金合同無法起到擔保的性質。

定金和訂金有什麼區别？簽訂定金協議要注意什麼？以上的文章為大家介紹的就是關于這方面的相關問題，訂金與定金雖然隻有一字之差，但是它們之間的區别卻是很大的，所以大家在購買房子的時候一定要了解清楚開發商讓自己繳納的到底是定金還是訂金。

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