需要夫妻倆把住房産權,買賣或贈與過戶給子女一部分,使得子女成為住房共有人。
《房屋登記辦法》:
共有房屋,應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記,可以由相關的共有人申請,但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的,應當由共有人共同申請。
未成年人的房屋,應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的,應當提交證明監護人身份的材料;因處分未成年人房屋申請登記的,還應當提供為未成年人利益的書面保證。
加房屋共有人的目的,一是房産權的主人考慮權屬清晰,有繼承人,在房産證共有人欄目中填寫了共有人的姓名。且填有所産權的占比例。
二是房産權的主人去世,房産證上有共有人的姓名,一般情況下,房産共有人可名正言順的繼承房産。
三是房産權在辦買賣轉讓、名字過戶、産權轉移時,必須經過房産共有人到相關部門簽字同意。否則,不能辦理。
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