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如何判斷集資房有無房産證

知識 更新时间:2025-05-03 20:12:05

  集資房有無房産證判斷方法如下:

  1、如果是個人全額出資且擁有全部産權,那麼集資房有房産證。

  2、如果是個人部分出資的,隻能擁有部分産權,那麼集資房無房産證。

  擴展資料:集資房不能在市場上自由轉讓并且集資房是不能随意買賣的。并且集資房的産權以整體産權的形式屬于企事業單位,職工購買的僅是房産的使用權,對房産沒有完全産權,故集資房沒有獨立的房産登記憑證。由于集資房的産權歸企事業單位,所以集資房是企業财産的組成部分,企事業單位對集資房擁有處置權,可以将集資房作為抵押物向銀行貸款,企業到期若不能歸還銀行貸款,銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。購買集資房實際上是購買房屋的使用權,其使用權保障很大程度上取決于房産權人的資信情況。

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