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買房建築面積與使用面積有啥區别

生活更新时间:2024-10-01 02:13:34

在進行房産購買的時候，相信大家都會接觸到房子的各種面積，其實大家在了解房子的時候，就應該知道房屋面積中一般有建築面積，室内面積和占地面積等等，這些是大家購房前要區分開的，那小編接下也為大家講一講，各位一起來了解下建築面積跟占地面積的區别是什麼？買房要注意哪些面積？

買房建築面積與使用面積有啥區别（建築面積跟占地面積的區别）1

建築面積跟占地面積的區别是什麼

建築面積跟占地面積區别非常的大，建築面積亦稱建築展開面積，它是指住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和，也是表示一個建築物建築規模大小的經濟指标，它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。而占地面積是指項目取得的土地使用證上所載面積指标，建築面積中地上部分面積÷占地面積＝該土地的容積率。

買房要注意哪些面積

1、套内房屋使用面積也稱套内使用面積，裝修上也叫“地毯面積”，指的是建築物各層平面中直接為生産生活所使用的淨面積之和。

2、套内使用空間周圍維護或承重牆體、柱體所占的面積。新建住宅各套之間的分割牆、套與公用建築空間之間的分割牆，以及外牆（包括山牆）均為共用牆。共用牆體按水平投影面積的一半計入套内牆體面積；非共用牆牆體水平投影面積全部計入套内牆體面積；内牆面裝修厚度均計入大部内牆體面積。

3、一般按照陽台外圍與房屋外牆之間的水平投影面積計算。原計劃的封閉式陽台，按其外圍水平投影面積計算建築面積；挑台按其底闆水平投影面積的一半計算建築面積；凹陽台按其交戰面積的一半計入建築面積；半挑半凹陽台，挑出部分按其底闆水平投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其交戰面積的一半計算建築面積。

以上就是建築面積跟占地面積的區别是什麼？買房要注意哪些面積的相關介紹了，關于房屋的各個面積，所代表的含義是不同的，不過這些面積都和大家購房有着很重要的關系，所以各位在購房之前一定要了解，并且區分就這些面積的情況，也要問清楚購房是按照什麼面積計算的。

（華龍網綜合）

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