#去英國讀書租房有哪些需要注意的事項和流程?#

去英國留學，除了學費，最大的一筆花銷就是住宿費了。所以，對于很多要去英國留學的小夥伴來說，租房就成了一個大問題。下面是小編簡單整理的内容，希望可以幫到大家。

一、基本信息了解

可以嘗試在目标學校的網站上看看服務信息，如果能找到同校的學長和學姐的一些建議是最好的。尤其是你如果有了目标的公寓，正好有學長和學姐住過，那這樣的居住體驗信息就太難得了。

不同的地區，房子的租金和房子的情況也各不相同，最好是自己提前心理有個意向價位，那麼在詢問的時候就可以挑選最适合自己的房屋了。如果有認識的學長或者學姐，可以多和他們溝通溝通，相信能省下不少錢。而且，一些學校的學生會也會有免費的小冊子或者咨詢服務提供。

如果已經在英國，目前正在考慮租房看房，那麼房子如果原房客在，可以問一下原房客的感受，肯定可以對房子有一個直觀的概念。

二、押金細節

在英國如果租的是個人的房子，簽訂租房合同後，押金一般需要預付4-6個禮拜不等的房租。房東在收到押金的30天内，會将押金放到“租客押金保護”中，這些押金保護項目是由英國政府作擔保的。目前能保障租客的權益而且還被認可的項目有：租客押金保護，租約押金計劃和人均租賃存款保障。

如果租客租期已滿，在沒有損壞房内财産并按時繳納房租和賬單的情況下，房東或房屋中介必須全額退還押金，并且是在合同結束後的10天内完成。如果和房東在押金上存在矛盾，這筆押金就會一直受到保護。

三、合同細節

一般在與房東簽署租房合同的時候，合同中針對合同終止的條款會比較明确，一般是提前一個月通知房東，也有可能是提前15天或者提前2個月，如果簽署合同的時候不自習看清楚，會帶來一些不好的麻煩事。入住的時候也需要多長個心眼，如果房子本身不是特别新，那麼在入住的時候一定記得把房屋内的劃痕、污漬、破損的地方全部做好記錄，這樣雙方在後期退房的時候，也會少很多的糾紛。

四、房屋賬單

在英國租房一般會遇到兩種房東，一種是華人房東，一種是當地房東，可能是業主也可能是二房東。一般華人房東會在租房的時候幫租客交月賬單，但是當地房東更偏向于合租人平攤每月賬單。

所以，在計算自己需要支付多少月租的時候，千萬要把房屋的月賬單考慮進去。一般學生不需要支付市政稅，隻需要繳納日常需要繳納的費用，比如：天然氣，電費，網費，水費，如果家中有電視直播的話，還需要繳納收視費。怎麼選到月賬單比較低的房子呢，主要看房屋的節能分數（EPC），分數越高代表月賬單月底。

五、防火防盜

英國學生的生活特别豐富，深夜外出或者學生聚會是經常的事情，房屋很容易被小偷或者不法分子盯上，租房時盡量挑選治安比較好的區域（可以在網上查看犯罪率信息統計）。也要和同住的室友相互照應，休息的時候一定要記得将門窗全部關上。如果有貴重的物品或者人平常比較馬虎的話，也可以購買财産保險，可以保的内容有：筆記本電腦，手機，IPAD等。

國内的孩子習慣使用明火，如果在英國使用明火，一定要注意别煙霧過大導緻報警，需要時常開窗通風，因為英國房屋内的煙火報警器比較靈敏。如果聽到報警器報警後，一定要第一時間下樓等待宿管人員排查隐患。

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