進入下半年，又到一年收樓季。近期，多家房企相繼公示了交付數據。據樂居财經發布的《2022上半年房企交付榜》顯示，有41家房企公示了2022年上半年交付數據，41家房企合計交付房屋超123萬套。

此前，全國多地爆發“強制停貸”事件，引起官方關注，進而“保交樓”首次寫入政治局會議文件，也被列為下半年的重點工作之一。

在官方“保交樓、穩民生”的要求下，下半年各地或有更多積極政策出台。

來源：樂居财經

中山有10盤相繼交付

快來get收樓攻略

看回中山，今年來，樓盤交付消息陸續有傳來。

據不完全統計，今年以來，中山至少有10個住宅項目相繼向業主發出收樓通知。交付樓盤多位于西部、南部及東部街鎮，包括古鎮龍光天禧、火炬招商禹洲·雲鼎府、南朗朗詩·尚郡、坦洲錦繡國際花城等，具體見下表。

從樓盤交付的情況看，大部分樓盤為多樓棟集中交付。

交付期間，各樓盤都比較用心，裝扮交付樓棟，協助業主驗房、辦理交付手續等。如古鎮龍光天禧，在交付現場每個流程都安排專人陪同答疑解惑。據了解，項目業主收房後還有2年的維保期。

龍光天禧交付現場

火炬招商禹洲·雲鼎府交付現場，安排有禹洲交付産品官帶領業主進行一對一陪驗房，全程答疑解惑。還有南朗廣銀海棠灣，交付當天，收房即發證。

圖源：廣銀地産公衆号

收樓小Tips

按照以往的經驗，下半年交付的樓盤相對較多。而說到收樓，很多業主一開始都有點不知所措。今天樂居小編也綜合整理一些收樓注意事項，希望對接下來準備收樓的業主們有幫助。

1.清楚驗房流程：收樓前，樓盤會提前幾天或一周左右向業主發《收樓通知書》，告知交付時間、業主驗房須準備的材料等。

2.兩書一表要齊全：即《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《建築工程竣工驗收備案表》。這3個文件是開發商必須提供的，文件齊全才說明商品房質量符合國家有關部門權威認可的标準，無證或證件不齊，業主可拒收樓。

3.驗房

（1）核對《實測面積表》，按規定，實測面積與預售面積誤差不超3%，超出誤差範圍部分，可與開發商協商按房價“多退少補”；

（2）确定公攤面積：在交房驗房時，要進行戶内面積計算和公攤面積計算，有條件的話，可以請專業機構人員配套核查；

（3）核對樓棟、房号、戶型、裝修/毛坯等，是否與購房合同的一緻，帶裝修交付的，要核對交付标準中配備的東西是否齊全、産品品牌是否一緻等；

（4）驗房注意事項

①檢查房屋層高

②檢查門窗是否牢固，牆面、天花是否平整，有無裂縫、空鼓等；

③檢查防漏、排水：查看廚房、衛生間、陽台的頂部和管道接口是否滲水情況，檢查衛生間馬桶、廚房水池等排水情況，地漏是否有積水等；

④測防水：堵住衛生間地漏，放水到一定高度，靜置24小時後查看樓下相同位置的天花是否有涉水情況；

⑤檢查電氣：檢查通電，如插座能否正常通電，檢查配電箱，光纖等；

注：業主可以請專業驗房師陪同驗房，發現問題及時反映給物業，要求整改，整改好之前不輕易簽字。

盤點

中山在售現房/準現房

最後，小編也粗略盤點了目前中山在售現房或準現房項目。

據不完全統計，目前中山在售一手新房中，約有90個項目為現房或準現房。整體來看，準現房項目比較集中在主城區、火炬，以及南部片區的三鄉和坦洲。

房源戶型種類較多，大小戶型均有。其中不乏一些高定位優質項目，如石岐的龍光玖悅臺、火炬鴻瑞壹品，也有不少偏剛需項目，如西區美林假日·金林苑等。

對于着急入住的購房者來說，準現房項目或是一個不錯的選擇。一方面項目建設近尾聲，房屋情況、小區園林等基本建成，看房更直觀；另一方面，減少了等待收樓的時間，買完房後可盡快入住，相對來說，風險也小一些。

以下便是中山目前在售的現樓或準現樓項目，有需要的朋友請自取。

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