tft每日頭條

 > 生活

 > 房子的使用權與産權介紹

房子的使用權與産權介紹

生活 更新时间:2024-07-19 23:27:33

  1、房屋産權是指産權人對房屋的所有權和對該房屋所占用土地使用權。房屋作為不動産與土地是不可分割的一個整體,房屋在發生轉讓等産權變更時,必然是房地一體進行的,不可能将房屋與土地分割開來處分。在具體的房地産項目銷售中,開發商擁有房屋、車庫等的産權并獨立出售,但屬于小區綠地等部分的公建,對購房而言,就不具備産權的概念。

  2、房屋的使用權是對房屋的實際利用權力。通過一定法律契約,非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權,如房主将房屋租給他人使用。房屋使用權是指承租人承租的直管公有住房。使用權買賣從法律角度來說,其實質是變更長期的租賃關系的承租人。由于現在買賣的隻是房屋的使用權,雙方存在的隻是租賃關系,所以如果購買使用權後想再上市交易的話,需先将該房屋按照成本價購買,然後按照已購公房上市手續,補交土地出讓金後方可上市交易。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!

查看全部

相关生活资讯推荐

热门生活资讯推荐

网友关注

Copyright 2023-2024 - www.tftnews.com All Rights Reserved