這應該是史上最真誠的買房建議了，每一條是我多年來在售樓部的實戰經驗所得。

看完記得點贊，轉發給你身邊需要買房的朋友。

每個售樓部年終年底搶業績促銷的時候，除了折扣力度是年度最大，一般還會給出一部分好樓層的優質房源，這個時候買房，性價比非常高。

過完年的三四月份，是地産行業的淡季。這個時候的價格雖然也算便宜，但是房源不如年前那一波優質。

不管是本地開發商還是品牌開發商，購房前問清楚辦證時間都是有必要的。

全國有太多太多項目交房後兩年都辦不出來證。

有人總是抱着僥幸心理，以為買小産權房和公寓是撿漏。

想啥呢？當下社會誰不想買房，這麼多雙眼睛盯着，有漏能輪到你來撿？

這類房子牛市的時候漲不動，熊市來了又最早跌，如果放在股票裡就是最不被看好的那一支。

如果你想先買套小産權和公寓來過渡一下，那就真的套牢了，以後就再也過不去了，錢全砸自己手裡。

你本來賺錢的速度就不夠快，買個優質住宅，房子漲了能讓你輕松不少，以後置換更好的房子，才會有可能夠錢。

如果你買個根本就漲不動的小産權或者公寓，以後你想換大房子的時候，房價已經漲得你跳起來都夠不着了，這又是何必？

不差錢的人，才可以買公寓和商鋪。不是奔着增值，隻能是純投資，收租金。

但前提也要買對，買到地段好的公寓和商鋪，租金回報率高的，8年内回本的。

但是目前這類産品太少太少了，如果你是新手，你不可能買對的。

有錢多的沒處花，那你随意，别幻想投資賺錢。

那怎麼辦？賣了換到大城市去啊。

如果你要擡杠：都說了沒未來，我賣給誰？

我隻能說，不懂房子的人太多了，尤其是第一次買房的人，我在售樓部接待過，見的太多太多。

全國各地，但凡是買在這幾類配套旁邊的，沒有不投訴的。噪音吵，居住體驗太差。

但是目前這個問題沒有辦法解決。我隻能勸你，不要買。

買房更是别貪便宜，以後天天折磨你的就是不作為的物業和沒素質的鄰居。

我買過單價5000多的房子，也有單價3萬的房子。

别的不說，光是業主群，便宜房子的業主群，除了天天抱怨，沒有其他任何有用的信息。人脈、資源方面，想都不要想。

回老家過年的時候，家裡的親戚同學，遇見有異地看房，專車接送，也會好奇想過去看看。我都會把其中利益關系分析給他們。

樓市分化現在挺嚴重，好的樓盤，基本上一開盤就全部搶光了。

像這種甚至需要到外地來招攬客戶的，樓盤能有多差，說多了得罪人，各位看官自己琢磨吧。

最後祝大家都買到合适的房子，如果您有補充意見，歡迎在評論區留言。#奇妙知識季##買房攻略##買房這些事兒#

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