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房改房需要征收房産稅嗎

知識 更新时间:2024-10-07 21:25:46

  房改房不需要繳納房産稅,但需要繳納其他過戶稅費,依據交易雙方的不同情況,具體稅費明細如下:

  (一)契稅:1、買方首次購房90平方以下的房産按照1%繳納;2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房産按照1.5%繳納;3、以下情況按照3%繳納:(1)144(含144平)平方以上;(2)買方不是首次購房;(3)車庫。

  (二)個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)1、房産證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房産免征個人所得稅;2、賣方夫妻名下不是唯一房産或房産證未滿5年,按照1%繳納。

  (三)土地出讓金按照1%繳納。

  (四)其他費用相對較少:交易費:6元/平方*房屋平方數;工本費:一個證件80元;共有權證20元/個;評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納);抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納);購房證明:20元一份,一般需開3份;公證收費标準:300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業務收費)

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