商業租賃的房産稅由出租人繳納,因此商業出租需要要繳納房産稅。租賃稅費是基于出租人出租房屋獲取收益而繳納的,如果合同中未包含該費用,一般情況下應當由出租人自行繳納。房産稅以租金收入12%計算繳納。
擴展資料:商業商鋪出租還需繳納如下稅費:
1、營業稅:以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表)。月營業額不達起征點5000元,不征稅營業稅、城市建設維護稅、教育費附加。
2、城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同适用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
3、個人所得稅:按财産租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,再減除已繳納的營業稅、城建稅、教育費附加後的餘額為應納稅所得額,稅率是20%。
4、印花稅:按财産租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。
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