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房貸未還清如何加名字

知識 更新时间:2024-11-24 00:34:49

  房貸未還清加名的方法:

  1、向銀行申請提前還款;辦理提前還款,領取結清證明、它項權證等資料,拿銀行出具的資料和房産證、産權人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續,然後與現産權人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名;

  2、根據新的婚姻法和物權法來看,婚前按揭的房子在婚後加名字,憑借雙方的結婚證、戶口本、身份證,到房管局就可以辦理;

  3、按揭貸款購房取得的房産證,在貸款沒有還清之前,不經過貸款銀行的同意,是不能增加、減少或者變更産權人的、因為按揭貸款購房的房屋産權是要進行抵押登記的,貸款銀行是抵押權人,根據我國擔保法的相關規定,在抵押期間,未經抵押權人的同意,是不能變更産權人的。

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