二套回遷房算房産稅,回遷房就是發展商征收土地時,賠給回遷戶的房子;回遷房的概念源于拆遷,這是中國特殊的拆遷政策的産物。拆遷安置過程中,采取貨币補償的方式,拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區别,都是花錢買房,購房者的身份是相同的。
2014年1月1日起,對擁有兩套住宅的家庭,人均建築面積70平方米以上的部分,視為奢侈性住宅消費,每年按市場評估價征收1%-3%的房産稅,且沒有減除額。家庭第三套住宅,每年征收4%-5%的房産稅,且沒有減除額。家庭第四套及以上住宅,每年征收10%的房産稅,且沒有減除額。取消原《房産稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入的12%繳交房産稅的規定;所有商業房産,每年均按租金收入的12%繳交房産稅,财政部、國家稅務總局另有規定的除外。
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