二手房主要包括私有房屋、允許上市交易的二手公房(房改房)、經濟适用房等。
二手房買賣手續的辦理流程:
1、訂立買賣合同。房産買賣雙方通過接洽協商,對所交易房産的坐落位置、産權狀況及成交價格達成共識之後,買賣雙方即要簽訂一份正式的房産買賣合同。
2、接受房地産交易管理部門的審查。房産交易雙方向房産所在地房産交易管理部門辦理申請手續後,管理部門要查驗有關的證件,審查産權,要到現場作必要的調查,并由估價人員對交易的房産進行估價。
3、立契過戶,繳納稅費。房地産交易管理部門根據産權性質和購買對象,按審批權限申報有關負責人審核批準後,經辦人将通知買賣雙方辦理立契手續。
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