在北京，每天有數百萬人奔波在通勤的路上。

有人下班後，早早回到了三環外的家裡。而更多的人，還在通往環京外的高鐵上打盹。

北京居住外溢，已成既定趨勢。但外溢的流向，卻在不斷變化。

在環京東南西北的幾個方向中，燕郊、香河等東部、東南部一度成為居住外溢的集中地，西北區域反而受到冷落。

正所謂，風水輪流轉。如今京西北區域的變化，逐漸吸引了部分外溢的購房需求。

而一批在此落地的房産項目，也随之成為焦點。

當下，京西北之所以吸引了部分外溢的購房需求，一個重要原因在于交通的升級。

一百多年前，京張鐵路在詹天佑的主持下建成。位于北京西北方向的張家口，第一次和京城有了“親密接觸”。

百年之後，2019年12月30日京張高鐵開通，張家口正式進入環京1小時交通圈，兩座城市的親密關系再度升級。

在兩座城市拉近距離的同時，北京外溢的部分購房需求也流向了京西北。

畢竟，這部分需求對于通勤時間極為敏感。

另外，交通升級反映出的區域戰略升級，也讓部分投資性購房者，感觸到京西北的後勁兒。

從區域戰略的維度上看，京張高鐵的開通，其實是在為2022年北京冬奧會的舉辦，以及京津冀一體化的協同發展鋪路。

衆所周知，北京冬奧會由北京市和張家口市聯合舉辦，而京津冀一體化的政策也在加速推進。

顯然，在交通、政策、冬奧會三種合力的帶動下，京西北地區的發展潛力在不斷被挖掘，從而助推了當地的房産熱度。

在這股京西北熱風下，作為該區域的門戶——張家口市懷來縣，自然也随之“旺”了起來。

這種“旺”，其實主要體現在兩個維度，即交通升級和産業對接。

一方面，随着京張高鐵的開通，懷來已經融入了環京半小時交通圈，其交通優勢不言而喻。另一方面，作為北京産業外溢的重要承接點，懷來已經構築了五大産業集群來為經濟提速。

在這種逐漸上升的交通和産業優勢中，懷來吸引了一大批嗅覺靈敏的房企。

放眼望去，一大批房企很早就在懷來進行了布局，比如恒大、華夏幸福、碧桂園等等。

在這批房企推出的一系列動作中，恒大的落子顯得尤為特殊——它沒有遵循傳統的戰術打法，而是另辟蹊徑，走出了一條差異化之路。

具體來說，恒大在懷來布局的京北恒大國際文化城，沒有加入到城區資源配套的搶奪戰中，而是另擇一處建立起獨立“城區”，對傳統的人居理念進行概念升級。

對傳統人居理念的深耕，讓京北恒大國際文化城打上了自己獨特的烙印。

這種烙印帶有兩大鮮明特色，即生态資源和配套設施。

首先來說生态資源。

事實上，懷來本身就是一座生态之城，這從它獲得的國際名号便得以見之——它曾多次被國家權威部門認證為“中國葡萄酒之鄉”以及“葡萄種植之鄉”，與美國加利福尼亞、法國波爾多一同被譽為世界三大黃金葡萄産地。

依托懷來的生态優勢，京北恒大國際文化城在布局上，也緊緊抓住了“生态”這個點。

比如，京北恒大國際文化城背靠燕山餘脈，南眺253平方公裡官廳湖，衆多中高層産品，擁享極緻瞰湖視野。

值得一提的是，官廳湖已成為京北最大的生态保護濕地公園，政府還累計完成投資7.3億元用以打造京畿生态水源地。

又比如，京北恒大國際文化城周邊彙聚了85處景觀名勝，其中包括11處國家級4A景區，如康西草原、天皇山、黃龍山莊等等。

生态優良、水系豐沛的環境，使得京北恒大國際文化城所在區域的PM2.5全年低于50，全年空氣優良天數超過300天。

總之，生态環境優勢，已經成為京北恒大國際文化城身上最鮮明的标簽。

其次說配套設施。

很多人認為，生态環境和配套設施就像“魚和熊掌”，兩者不可兼得。

在此項抉擇中，京北恒大國際文化城找到了一個平衡點。

先說交通設施，京北恒大國際文化城距離懷來站僅5公裡，29分鐘直達北京，可無縫轉乘北京地鐵1号線、2号線、13号線等地鐵線路。

京張高鐵懷來站—項目免費直達接駁車，業主尊享，方便業主高鐵出行需求，将高鐵站快速便捷銜接，實現了“零空間換乘”，極大的提高了業主出行的便利性。

京北恒大國際文化城充分融合了懷來北緯40度的怡人氣候、葡萄酒之鄉的傳統、官廳湖優質生态資源，以及京張高鐵等各項利好，以“配套先行”為出發點，使項目集合四國頂級溫泉小鎮、室内水上樂園、兒童夢幻城堡、五星級酒店集群、一站式商業購物中心、世界主題美食街、11國風情酒吧街、奧運全能運動中心、懷來葡萄酒交易中心、精英教育、鉑金會所、狼山公園等一站式醇熟配套于一體，匠心打造全年齡、全天候、全舒享的國際級全能度假勝地。

懷來葡萄酒交易中心（已對外開放），坐擁北緯40°全球黃金葡萄生産資源，融合休閑、商務、交易、展示、文化等功能于一體，打造世界級紅酒文化基地。

兒童遊樂區：引進世界領先的主題遊樂平台，約65畝水上樂園，和多主題兒童夢幻城堡，打造出了歡樂淘氣堡、兒童職業體驗、激情碰碰車、動感電玩等缤紛遊樂項目，還有激流河道區、巨浪演繹區、阖家歡樂區、極限滑道區等主題遊樂區；

全能運動中心：在約17000㎡奧運全能運動中心，國标遊泳館、籃球館、網球館、羽毛球館、桌球館、健身大廳及理療館等8大功能區一應俱全，揮灑與朋友們共享運動的快樂與汗水。

美食休閑配套：11國風情酒吧街、世界主題美食街（已對外開放）——這裡是酒文化、創意藝術和休閑娛樂的完美組合。每當夜晚各類美酒恭候大駕，各國美食雲集一堂，夜景盡顯璀璨，邂逅醉美時光。

原生态戶外農場：約46公頃原生态公園，盡情在薰衣草農莊、戶外運動場地、山野自行車道、登山棧道、攀岩基地中尋回自我。

高端社交配套： 約3000㎡鉑金會所，集紅酒雪茄吧、西餐酒吧廳、棋牌室、茶藝室、兒童樂園等高端休閑娛樂配套及恒溫泳池、健身大廳等多種運動健身配套為一體，名流雅仕彙聚一堂。

豐盛的國際化的高端配套，讓京北恒大國際文化城備受市場矚目，逆市鑒金，傾城熱銷，3月開春，便創下了月銷110套的佳績。在售産品90-115㎡悅湖公館，47-76㎡瞰景雲墅LOFT，高鐵文旅紅盤，暖春钜惠81折，全城争藏。

建面約48㎡LOFT（買一層享兩層）

建面約64㎡LOFT（買一層享兩層）

建面約89㎡悅湖公館

優質的生态環境，以及精品配套，使得京北恒大國際文化城吸引了一大批有意于京北置業的購房者。

如今，下班高峰期時，通往環京外的客流依然繁忙。在繁忙的客流中，通向京西北的支流逐漸密集。

他們，被那裡的熱風所吸引。

随着冬奧會的召開、政策的推進，京北恒大國際文化城所在的京西北區域，或将繼續迎來一股熱風。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!