借出房産證流程如下:
1、開發商辦理初始登記。辦理初始登記是自己辦理借出房産證流程的必要前提。同時房地産開發企業應當在商品房交付使用之日起60日内,将其辦理房産證所需材料報送房屋所在地房地産主管部門。
2、填寫表格。申請人需要填寫申請表,之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會存有意境蓋好章的表格,申請人隻需到開發商處領取并填寫即可。
3、拿會測圖或會測表。會測圖表是必需的材料之一,因為測繪表是登記部門确定房産證上标注面積的重要依據。申請者可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取,或者帶身份證直接到開發商處領取。
4、領取相關證件。領取前注意向有關部門問清楚哪些是必要的申請文件,一次齊全。
5、繳納相關費用。包括公共維修基金和契稅。要注意必須保留好繳納憑證,這兩筆款項的繳納憑證是辦理房産證的必需文件,一旦遺失會影響獲得房産證。
6、領取房産證。一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書,并按照上面通知的時間領取房産證。
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