閑置的商業房要交房産稅,所以即使商業房不出租也需要交房産稅。房産稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向産權所有人征收的一種财産稅。房産稅的納稅義務人包括:産權屬國家所有的,由經營管理單位納稅;産權屬集體和個人所有的,由集體單位和個人納稅。
下列房産免納房産稅:
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房産;
二、由國家财政部門撥付事業經費的單位自用的房産;
三、宗教寺廟、公園、名勝古迹自用的房産;
四、個人所有非營業用的房産;
五、經财政部批準免稅的其他房産。
房産稅征收标準從價或從租兩種情況:
(1)從價計征的,其計稅依據為房産原值一次減去10%-30%後的餘值;
(2)從租計征的(即房産出租的),以房産租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府确定。
房産稅稅率采用比例稅率。按照房産餘值計征的,年稅率為1.2%;按房産租金收入計征的,年稅率為12%。
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